一周分析：开盘抢购已成历史 深圳楼市后市难料

龙华 开盘抢购已成历史

上周，龙华成为深圳推盘霸主。6月24日，碧水龙庭和世纪春城两盘入市，合计推盘超过1100套。其中，前者推盘1000套，均价6500元/平方米，主力户型为两房(约75平方米)、三房(88-110平方米)。开发商单方面透露，当天销售近4成，但截至6月27日15时，在国土部门网站备案登记的只有1套。后者推售量仅108套，均价6700元/平方米，主力户型绝大部分都在90平方米以上。据国土部门网站披露，截至6月27日15时，该项目备案登记量约为51套。

走势分析：5月底，同区域的金地·梅陇镇开盘，均价接近7000元/平方米，到场客户2000多户，成交800多套。虽然成交绝对量不差，但相对成交量却令人大跌眼镜，这似乎直接预示了龙华片区房地产的走势。如今，这两个项目地段略逊于梅陇镇，但皆超过6500元/平方米的价格绝不能说是保守，看得出开发商是在冒险一搏。按市场规律来看，两者成交量并不算差，但与此前的火热抢购相比，应当如此判断——连续不断的新政最终令深圳持续了16个月的“开盘抢购”的风潮逐渐冷却下来。

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