"台风调控"袭卷楼市 房地产界迎来“民生时代”

现阶段的中国楼市境遇，似乎正如一股强势台风刚刚登陆，这一次的宏观调控远没有想象中的“好过”。业界人士对于此次新政调控的意义也不再简单停留在经济层面，去探讨政策的合理与不合理，又是否符合市场规律。而“民生”问题在这场强台风中起到的力量开始被越来越多的开发商所认识。

每到夏季都是台风在沿海城市肆虐的时候，而今年的台风似乎来得更为猛烈和频繁一点。给湖南、福建等省带来大范围强降雨的第4号台风“碧利斯”刚刚过去，第5号台风“格美”又在福建沿海登陆。尽管台风给人们的生活和工作带来了极大的不便，但频发的强台风却被环保人士视为是大自然对人类破坏生态资源的一种抗议。

而现阶段的中国楼市境遇，似乎正如一股强势台风刚刚登陆，并持续经受着这股台风的影响。如果说一定要给这股强势台风命名，“调控”无疑是最贴切的代言。事实上，这股“调控”台风自5月底在中国楼市登陆后，让包括北京、深圳在内的中国楼市核心城市遭遇了前所未有的冲击。而这股“调控”台风由“强”更“强”的发展趋势，更使得这些核心城市中的房地产发展发生了根本性的改变，一场关系“民生”的房地产变革正在悄然掀起，中国房地产似乎也正在迎来一个“民生时代”。

新政出台暗寓民生地产

5月底，形成这股“调控”台风的核心力量——“国六条”出台，而在“国六条”出台之初，全国包括北京房地产市场的业界人士还都在观望此次宏观调控是否会重现去年的套路。不久，业界的这种观望被随后出台的国家9部委意见和北京4部门措施“打”得烟消云散。而刚刚出炉的“建设部165号文件”以及据闻仍在酝酿的北京细则，更是让业界人士暗呼“真正的政策年来了”。

在采访中，绝大多数的京城开发商都已经意识到，这一次的宏观调控远没有想象中的“好过”。业界人士对于此次新政的调控意义也不再简单停留在经济层面，去探讨政策的合理与不合理，又是否符合市场规律。而“民生”问题在这场强台风中起到的力量开始被越来越多的开发商所认识，一位京城地产界的知名人士就曾在其博客上表示，让国家这次下大决心进行房地产宏观调控的真正原因，就是“解决民生问题，顺应民意”。

戴德梁行投资部董事曹念国在此前针对国家出台限制外资政策接受记者采访时同样表示，国家之所以出台限制外资政策，就是“害怕”那些所谓的外资热钱进入中国市场炒楼，从而影响民生。

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