楼顶广告100万的收入 小业主 你分了多少(组图)

建议：收益应归公共维修基金

专家认为，这笔钱不应均摊，而应用作小区的公共事业，如修建公共设施等。广州大学经管学院工程管理系主任陈德豪副教授表示，建筑外墙是属于小业主全体共同拥有的，同一栋楼的业主应该建立一个共同账户，将广告等方面的收益入账，而维修等费用也可以在这个账户中支出。在房产论坛上，甚至有人提出可以“以钱生钱”，用广告收益代替每户缴纳的2%的物业维修基金。对此，专家认为现阶段实施的可能性不大，原因在于业主大会组织不完善，不具备经营权；若委托相关公司处理业务，又没有相应的机构进行监管。

■记者手记：我们为何漠视了这些权益

在笔者采访的过程中，“不知道”这个只有三个字的答案几乎在每一个人身上都可以听到，造成这种现象的原因一方面是由于部分物业管理公司的故意隐瞒，而另一方面则在于小业主对自身权益的漠视。

裙楼广告和楼顶广告从来就没有遮遮掩掩，电梯和大堂里的广告更是随处可见，然而，很多人就是不关心。当被笔者告知小区内有如此多可以创收的途径时，不少业主的眼睛都亮了一下，不过，当笔者打听他们有没有向物业管理公司问个明白的打算时，绝大多数人的反应是：“没有。”

“这些钱也不会落到我一个人头上，我辛辛苦苦去管这样的事情，又有什么好处？难道我们的每月支付的物管费会减免一些吗？小区会用这笔钱新增一些公共设施？说不定还会有人说我别有用心。”我不知道，这位业主的说法是否具有代表性，我只知道，由于漠视，我们选择了放弃本该属于自己的权益。

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