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专注与基金 小女人工作两年之后买房又买车

新华网  2006-10-26 08:24

[摘要] 现在想想真是有点后悔。都说是越早越好,可我竟然白白浪费了两年时间!工作两年,其实本来我也应该有不少的积蓄。可是因为去年买房,今年7月买车,不但把积蓄全部花光了,而且还欠了几万块的外债。而让我觉得

现在想想真是有点后悔。

都说是越早越好,可我竟然白白浪费了两年时间!

工作两年,其实本来我也应该有不少的积蓄。可是因为去年买房,今年7月买车,不但把积蓄全部花光了,而且还欠了几万块的外债。

而让我觉得失误的是,在买房之前的那一年时间里,我的钱就都躺在银行里睡大觉!

谁让我当初一点都没有理财的观念呢。只知道努力工作,生活节俭,却一点都不懂得。

现在才知道,钱是省不出来的!

先来说说我的基本情况。

我是04年硕士毕业的,老家在一个很穷的省会城市,毕业后直接来北京工作。在一所小高校里面做工作,收入还算不错。

因为我学的是文科,所以还经常可以给当地报纸、杂志什么的投稿赚点外快。

我GG是今年7月刚刚硕士毕业,所以04-06年基本上就是我一个人赚钱,他在里的那点收入刚刚够他花的就不错了。

我虽然是个女生,但是却不怎么喜欢逛街买衣服什么的。

基本上就是一个季度几身衣服,只要不坏就能穿好多年的那种。

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我GG也不抽烟不喝酒。

所以我俩的花销基本上就是吃饭之类的日常花费。

当时我刚来北京,单位也没有宿舍住,所以的花销就是租房子了。

每月一开始是750,后来因为和别人合租太不方便,就换成一个一居自己住,每月成了1200。离单位走路只要十,所以也不需要交通费。

我GG住在宿舍,有时候到我这边来,也就是1、2块钱的公交车费。

我俩的父母都是教师,所以也有退休金什么的,不需要我们交钱,多就是逢年过节回家的时候带点东西。

所以我的收入大部分都存下来了,并没有像一般的刚工作的人出现什么“月光”的局面。

其实当时我也曾经理过财,但是当时关注的只是记账啊、省钱啊什么的。

其实按照我的消费状况,基本上真的没有什么记账的必要。因为我确实克制,没有什么乱花钱的现象。但是当时我没想这么多,看到大家都在记账,也就跟着学。其实每天也就是吃饭、水电、电话费什么的,记完了看看也没什么好改进的。真是浪费时间。

所以我在这里也奉劝那些天天记账的朋友们,先确认一下你是否有记账的必要,如果也像我一样是克制消费的人,那就只需要每月记下收入,然后月终用剩余的钱一减就是支出了。

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每天记流水账确实不是必须的。

记得当时还学了一招,就是每个月存一张定期存单,一年就有12张存单了,然后第二年就可以开始循环存入。

所以当时每个月都一发工资就去存一张一年定期。有时候运气好,一个月还能存两次。

到了04年底05年初的时候,我开始计划买房了。因为觉得每月付那么多房租不划算。可是我的存钱计划并没有因为买房的计划而有所改变,还是每个月去存一张一年期。

这个做法直接导致了我后来付房款的时候,不得已破了很多的定期存单,等于都是按活期拿的利息,真是笨死了。

北京的房价太高了,以我的家庭条件根本买不起商品房,而我和GG也都有北京户口,所以当时的目标就确定在经济适用房上。

说起来我的运气真是不错。也没去跑多少个售楼处,偶然在网上看到一处经济适用房还有尾房出售,第二天就拿了1w块钱下了订金。然后过了没几天就签了合同。以每平米3300块的超低价格买下了一套五环外的期房,一年后,也就是06年5月收房。

我自己的那点积蓄本来可以勉强够付个首付,但是我和我GG都是家里的独生孩子,家里条件也还算正常(就是不需要我们资助,还稍微有点积蓄),所以双方家长一边出了15w,我又取出了自己的大部分积蓄,我们的房子就算是全款买下了。

不需要贷款对于当时只有我一个人赚钱的现实当然是好的,于是在付了房款之后,我每个月还仍然能够存一张定期存单(开始是存一年的,后来总算是吸取了一点教训,存了半年期)。但是以我现在的眼光来看,贷款是不是真的不好(因为以我的收入偿付贷款也不会有太大的压力),还有待考证。这个话题我在后面还会再说到。

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由于是期房,所以买房对我的生活并没有什么大的改变。

我还是继续住在租来的房子里,继续每个月存一笔定期存单。

这样的生活一直持续到今年的5月。

首先是要收房了。需要支付大概房价10%左右的尾款以及一些税费。大概是3-4w块钱。

其次收了房马上就要面临装修问题。我和GG消费都理智,所以100平米左右的房子,连家具电器装修费用只花了不到5w块钱。这在北京应该算是节省的了。所以目前我家也是没有什么多余的装饰,看起来的单调(说好听点就是朴素)。

而当时GG还没有毕业,所以这些钱也都是从我的积蓄里出的。这个过程不知道又损失了多少利息:(

之后7月份,GG就工作了。

我家在东边的五环外,我GG的公司在西边的四环,我的单位在这两者之间。

所以搬家以后,马上就面临一个问题--买车。

按照我当时的观点,买车就按照手头的积蓄来买,有多少钱就买多少价位的车。

但是GG不同意,他认为既然买,就要个性价比比较高的。(后来证明他说的对)

所以买车的总费用大概是15w左右,因为家里已经帮我们出了房钱,所以我们只让我GG家里又资助了3w块钱,自己借了2w块的外债。还好这2w块都是借同学的,所以不急着还,也没有利息。

总结一下,到今年7月,我正好工作两年。靠家人资助买了房,靠自己和借债买了车,但是这两样东西都是自用的,所以不存在的可能。(倒是很会贬值)

存款一点没有,外债有2w。

按照我前一段时间看的一本理财书《小狗钱钱》的说法,我现在等于又回到了起点,甚至还不如起点,因为我借债了。

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这两年来我所犯的错误:

1、存款。我前面说到的存款的方法不适合我。首先我比较自制,不需要用“定期”的方法来限制自己,即便那笔钱就摆在我面前,我也能忍住不花:)其次,我把的结余都存成定期是不对的。这样如果我需要花钱(例如装修、买车),就只能得到活期的利息,损失大。,以现在的利率来看,存款真的不划算,所以我现在在考虑。(后边再详细说)

2、贷款。对于房子付了全款,我后来一直耿耿于怀。父母这样做当然是为了减轻我的压力,但是实际上,如果用这些钱来的话,我有信心率超过贷款利息:)

3、光节流不开源。这么浅显的道理我居然一直都不明白!

说起来这两年所犯的错误,都是我在买车的时候总结出来的。当时发现存在银行里的几万块钱,所收获的却只有很少的一点点利息,而我一直觉得自己收入挺高的,又懂得节俭,怎么买个并非用来当作品的代步工具还不得不借钱?

就算按照每年10%的,我多的时候存款差不多有15w,这两年来也应该有2、3w的了。而如果有了这笔,哪里需要想方设法的借钱买车?

所以在那段时间,我开始读一些理财和方面的书籍。比如前面提到过的《小狗钱钱》,还有曾经风靡一时的《穷爸爸富爸爸》系列。我这才明白了一个浅显的道理,所谓理财,并不只是努力工作和努力省钱,用钱生钱才是重要的。

但是怎么用钱生钱呢?而且尤其是对于我现在的情况,基本上没有什么资本,想要起步就更难了。

从七月开始,我继续坚持一贯的节约作风。再加上我GG7月也开始了工作,每个月也有5k左右的收入,所以两个月我偿还了1w块的外债。现在还借债1w元。

但是我并没有急着把手头的钱都拿出来还债。因为如果这样的话,我等于又重蹈了两年前的覆辙。一次又一次的积累,然后全部花光,然后又得重新开始积累。所以这1w块,我打算分3个月来还清,这样我每个月就还能有不少的盈余。

经过一段时间的学习,我确定了几种比较适合我的方式。

是买基金。说起来基金红火了这么多年,我居然一直没有注意到它。现在虽然已经过了基金率的时期,但是如果操作得法,也会有不错的成果。

我首先拿出大约2、3个月的生活费来货币基金,差不多是6k-9k元。因为货币基金几乎没有风险,而且周转灵活,万一有需要花钱的地方,可以及时取用。而且货币基金又比活期存款许多(我选的两支基本上率都在2%以上,活期存款则只有0.72%),所以我就拿它来代替活期。需要用钱的时候,只需提前转成活期就行了。

其次是股票基金。对于股票基金,我觉得重要的一点就在于要做好长线的准备,而且一定要有勇于面对风险的心态。而且在之前要充分的做好调研,对于初学者来说,阅读年报什么的可能还有些深奥,但是也一定要根据自己的习惯,选择适合自己的基金品种,买之前一定要好好的研究清楚。

像我个人是比较敢冒险的那种,所以我选的基金也都是风险比较大的,当然相应的也会比较好。不幸的是我刚买进没几天,基金净值就跌了,但是我也并没有因此就着急或者后悔什么的,等了几天它也就又涨回来了。

所以我说只有选对基金,长期来看一定会有好的的。

既不能盲目冲动,也不能操之过急。

第二、。从我的id就可以看出来,我的方向基本上就是在和基金上。

但是炒的风险相当来说更大一些,所以入市就要更加的谨慎了。

第三、股票。这个方向目前还在计划当中。

刚才说了,我的习惯是比较激进的那种,对于风险有比较强的承受能力,所以像股票、期货之类风险较大的项目就比较适合我。但是这些项目都需要很多的相关知识,所以目前我的计划就是多学习,等到有了一定的知识积累之后再行动。

第四、房产、开店等等。

以目前北京的房价来看,我想房产暂时是不可能的,而到外地去,我又没有那个精力,所以这一块暂时不考虑。

之前曾经在淘宝上开了个店,后来不到一个月就倒闭了(现在家里还堆了好多剩下的东西)。发现这个事情不太适合我,而且我也没有好的供货渠道,所以暂时也没有这个念头。

总而言之,现在的目标就是长线基金,短线(也有做长线的准备),另外积极充电,准备进军股市。

目前实施这个计划大概半个月左右。这半个月以来的年化率约为12%,希望能够保持这个水平:)

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标签:买房

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