中低收入者住房问题要解决 居住权政策要落实

如何解决中低收入者的住房需求，一直是社会各届都很关注的问题。近日，与国内著名的三位房地产权威专家进行了交流，从他们的言谈中我们或许可以获得解决问题的的思路。

加强经济适用房和廉租房的建设

中国房地产与住宅研究会副会长　顾云昌

中国住房当前的主要矛盾体现在住房的市场化和住房保障性这两方面不够协调。中国的市场化推动了中国房地产的迅猛发展,与此同时社会保障显得相对滞后。也就是说，住房市场化和住房保障性相协调的问题有待解决。

原来国务院的文件比较明确地提出要对不同收入的家庭采取不同的住房供应政策和供应体制，供应体制是完整的，就是说中等以上收入家庭应该是到市场上去购买商品房，中低收入的家庭由政府提供经济适用住房，低收入和最低收入的家庭应该由国家提供廉租房。我认为这种体制到现在来看还应该继续保持下去。所以，现阶段不是取消经济适用住房，而应该是进一步完善经济型住房。

经济适用房应以租代售

上海房地产经济学会副会长　印堃华

目前，中国房地产市场最主要的问题是，无效供给过度和有效供给不足同时并存。所以提供有效供给是非常重要的。

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