深圳房市走势依然强劲 “6字头”楼价将绝迹龙华

此后开盘的碧水龙庭、南国丽园、七里香榭、世纪春城三期、春华四季园、香缇雅苑、阳光新境园、城市明珠等项目纷纷站上或接近7000元均价。其中，9月24日开盘的香缇雅苑以6300元均价面世，已经是当时龙华片区的最低楼价。

这些新开的楼盘中，除了碧水龙庭和世纪春城开盘巧遇宏观调控最让市场观望期间而销售不理想外，其余楼盘在开盘日均取得不俗销售业绩。而碧水龙庭和世纪春城三期也仅过了短暂的沉寂期就很快步入加速销售。

事实证明，超过百万人口的龙华，对住宅产品需求非常旺盛，加之关内客户蜂拥而至，潜力难以预测。类似今年下半年这种旺盛的消费需求相信在2007年仍然会得到进一步迸发。

预测依据

之所以敢预测龙华楼价在2007年绝迹“6字头”，除了上述本来就接近的指标和持续旺盛的需求外，还有一个信号就是，明年龙华楼市住宅供应量相对偏小。

据智策行地产的摸底了解，2007年龙华片区新推住宅项目约5-8个，其中部分可能年底前不能面市。而存量住宅单位总量也不大，仅存于碧水龙庭、阳光新境园和南国丽园等少数几个项目中，12月份，东华明珠园和七里香榭二期开盘，估计销售情况也会比较良好，留给下年的不多。

在需求刚性特征明显、市场走势依然强劲、供应量明显不足的2007年龙华楼市，楼价总体水平铁定将再上一个台阶，“6字头”楼价绝迹将成定局。

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