消费者需求释放房价狂涨 11月深圳龙华却滞销？

11月深楼市各板块差异加大

11月份，深圳楼市价格、成交量出现双涨，但各热点区域市场表现差异加大。据深圳典型住宅指数办公室提供的监测数据显示，宝安中心区价格节节走高，龙华成交环比10月锐减，而深圳湾片区价格稳步上升。

宝安中心区

2个月供应超前9个月

宝安中心区是近几个月深圳楼市的热点。11月份宝安中心区先后推出幸福海岸二期、菁英趣庭、深业新岸线二期二批3个项目，共有15.3万平方米，1417套住宅，幸福海岸、深业新岸线二期等都创下了该片区新的价格记录。

10、11月两个月时间中心区共供应住宅40万平方米，住宅3700套，这一供应量超过了1—9月份片区供应量总和。由于前9个月市场需求没有得到有效释放，导致这两月需求爆发，成交量增长迅速。

宝安中心区价格近几月节节走高，以高档项目幸福海岸二期项目为例，二期均价达10000元/平方米，比2005年1月推出的一期高出5000元/平方米，房价几近翻番。