房子升值 坏事变好事 舞蹈美女买房“退房”记

因为我本人做房地产开发，这几年，朋友买房总是寄予我很大信任，征求我的意见，甚至要我帮助拍板，每年也有那么六七桩。这样的事情，一则属于助人为乐和与人为善，二则让我随时了解市场，我很是乐于去做。然而几个朋友买房经历，着实让大家共同体验了一把盲目观望、错失良机的尴尬和遗憾。这种尴尬的背后，是房价上涨大背景下对市场走势不切实际的各种判断。在这些朋友的身上，很多人一定可以找到自己的影子。

买房后又想退房

S小姐，舞蹈本科毕业，形象靓丽的美女，从事影视制作,舞蹈艺术的熏陶使其成为彻头彻尾的完美主义者。身在外地的父母爱女心切，在她大学毕业不久的2004年4月出资买房，请我做参谋。前前后后看了很多盘，父母有父母的想法，女儿有女儿的主意，完美主义者最终选择了百子湾的后现代城，理由是喜欢这里的设计风格，时尚、现代且距离她上班的国贸很近，价格也合适，精装修每平方米6450元。谈合同时候我去了，不过妈妈的谈判能力之强令我刮目相看，尤其是谈价格相当厉害。她是外省某市物价局局长，在2004年就预计北京房价会一直涨下去。现在看来，物价局长妈妈对价格的把握还真算有先见之明。

艰苦谈判，顺利签约，大功告成，我便没有再管。过了大约四五个月，2004年8月，S打电话找我，讲房子已经盖到地上多少层了，经过去工地现场查看，觉得户型、采光不好，感觉不够完美，想退房但开发商不同意要扣定金，想请我帮忙说说。帮人帮到底，送佛上西天，也不算什么大事，就从中协调了一下，开发商同行很给面子，答应全款退房。正要办手续，S去了法国戛纳参加国际电视节，地中海美丽的风景让她流连，搞艺术的闲散习惯令退房之事似乎没有了下文。

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