个人资产全新的理财渠道 "房产典当"正持续升温

如何盘活手里的个人资产？如何解决个人投资的燃眉之急？时下，贷款手续简便、快捷、省时省力的房产典当已经成为深圳人又一种全新的理财渠道。

市贸工局法规处有关负责人表示，一般房产典当过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。出典人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、房产所有人（共有人）的身份证等交给典当行审核，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同，办理各项手续。在完成抵押登记手续并拿到各项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。

源通典当行提醒市民，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。

房产典当七大误区

1.典当行都能当房

纠误：去年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，只有注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产抵押典当业务。

2.任何房产都能典当

纠误：只有取得产权证的房产才能进行典当，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，被相关部门依法查封、扣押或已经被采取其他保全措施的房产，也不能用于典当。

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