希望总在明天 探民生疾困：房价脱缰且调且涨！

探民生疾困

2006年的中国民生热话众多，可要说最热门，当然唯“房”独尊，见面说“房”快要跟讲天气一样流行了。同样，连续数年成为全国两会最焦点话题的“看病贵”得到了前所未有的关注，各方对其破解的努力也让百姓多了一分企盼和希望。

民生无边，住房、医疗、就业、教育等，如果尽述又何止一个版所能容纳，让我们只择最焦点，像内窥镜一样，深入其里去探究，看一看2006年是如何向民生难题宣战的。

试看今日之楼市，竟是涨价的天下。

2006年是中国房地产大风大浪的一年：国家从调结构、征税收、控土地、紧信贷等环节调控房地产，力度之大前所未有：4月，央行全面上调各贷款利率；5月国务院公布“国六条”，随后9部委出台“十五条”，国税总局下文要求严格二手房营业税征收；7月多部门下文进一步整顿规范房地产交易秩序，下发外资限炒令；9月，国务院通知严把土地“闸门”……

调控重拳之下，尽管楼市也“出现了一些积极的变化”，但收效与预期差距尚远。有人形容：2006的房价“且调且涨”。

地价如“脱缰野马”

2006年，各地“地王”、“楼王”频生。9月上旬，上海市浦东新区花木地块报出58.89亿元的高价。杭州“新地王”挂牌起价就30亿元，此前，南京诞生了总价14.95亿元的“地王”。广州、深圳、珠海的地价也越拍越高。

尽管有关部门解释，提高用地成本不会对地价产生太大影响，但事实上，“地王”的诞生意味着这一地区的房价有了一个新的标杆作为参照向上攀升。

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