税务总局：下月起向房地产企业征收土地增值税
[提要]税务总局下月起向房地产企业征收土地增值税从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。国家税务总局网
税务总局下月起向房地产企业征收土地增值税
从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。
国家税务总局网站昨天发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从下月起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。
《通知》表示，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算。包括房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。而土地增值税税率采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30%，最高税率为60%。
最近一年多以来，全国开始陆续恢复 房地产开发企业土地增值税，大部分地区以预征形式进行征收，要求房地产企业按照预（销）售商品房收入1%~2％的比例进行预征，而部分地区则尚未开始预征。但至今为止，土地增值税的结算一直没有真正落实。
分析人士表示，此次税收清算对于各家房地产开发商的影响不尽相同。如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司的利润水平有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低廉，这使得公司未来将会为此付出非常高昂的增值税。但是，这一政策影响将不会直接体现到 房价上。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示，对于长期经营 房地产业务的企业而言，这部分成本的增加在可以承受的范围之内；而供求关系依然是影响房价的决定性因素，未来房价走势还要从后期的供求情况来看。
责任编辑/sz002
地产资讯，更多精彩在首页
| · 深圳房价到底高不高 全球都市房价 |  |
中国新闻网 | |
| · 把握"钱"途 70年代各行业新生代白 | |
腾讯 | |
| · 赵薇挽黄晓明卖楼 呵护有加恋情露 | |
新浪娱乐 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 美女4万元装23平小户型 超值惊艳大 | |
我爱打折网 | |
| · 盘点30对最不般配的荧幕情侣 你怎 | |
腾讯 | |
| · 让你汗颜的装修牛人 3万搞定3居靓 | |
精品网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 104平家居设计 白领小夫妇设计惊艳 | |
房地产门户 | |
| · 完美无瑕五官！最标致的21大美女明 | |
搜房业主论 | |
| · 中国十大最昂贵房产 深圳两大豪宅 | |
业主论坛 | |
| 最新评论 |  |
点击查看更多>> |
 孙俪邓超甜蜜亲热照 明星情侣登对家居照( |
23410 |
 售价依然坚挺 福田在售楼盘最新价格排行榜 |
22701 |
 深圳楼市此轮跌幅至少60% 业内预测定会救 |
19597 |
 深圳人生活调查：女白领大着肚子租房 伤心 |
15356 |
 内地楼市遭遇最冷黄金周 深圳40%的中介倒 |
9837 |
 多个楼盘以新低价入市 深圳"银十"还需努力 |
7639 |
 降者旺 挺者淡 深圳楼市降价才是硬道理 |
7610 |
 炒房区长千万财产来源不明 财产申报能反腐 |
6019 |
 一周楼评：销量环比上升一倍 价格小幅回落 |
5660 |
 前海小户型再陷价格之争 房价可能再创新低 |
5581 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
