梁怀江：深圳龙坂片区确实值得称为中央生活区！

2007年1月26日下午搜房网与深圳特区报在金地梅陇镇会所举办了：点睛“大深圳”！ 大深圳中部崛起，07年度深圳地产展望峰会活动。直播请进入》》

专题请进：http://sz.soufun.com/zhuanti/salon7/index.htm

      同致行深圳公司总经理梁怀江 

以下是嘉宾发言：

王月华：感谢中原的专业发言，各个板块分析的非常独到。今后我们中介机构也请来了同致行的梁总。下面有请梁总给大家做精彩发言。

梁怀江：确实这是我们07年第一次论坛，这个题目起得好：中部崛起。应该说这是正当时了。为什么这么说？前面各位专家、开发商老总已经提到了交通等等方方面面，我们交通枢纽、地铁、火车站等等一系列，政府都已经帮我们做好了。政府都已经开始了。所以在这样的状态下，我们作为中部崛起的领头羊的地产人物，也将走向深圳地产界。说它崛起，我觉得政府帮我们做了一个很好的文章。我们看一下龙华的容积率安排，从关口开始是低容积率，走到梅陇镇这块接近高容积率，绿景他们是中容积率。从100万供应量来看，我们后花园含金量很高。我们关口是低容积率，那里的业主含金量都很高。加上龙华产业配套，我们精英分子也在龙华置业、工作，所以从这样的容积率来看，我们把龙华只是叫做一个后花园这个概念确实是小了。

第二点，从我们过去跟消费者交流的观点来看，我们曾经也拜特区报、网络媒体的协助，我们也做过中心区、宝安中心区，确实在消费者心目中引发了很好的反响。我看到这里写着中央生活区，确实这么一种提法和龙华片区的含金量，我们龙坂片区确实值得称为中央生活区。他和我们中心CBD的关系，随着交通打通，现在交通时间性也缩短的非常多。

最后一点，商业面积的大量增加。从容积率安排来看，我们中航长泰这个位置都是高容积率区域。必然在人民南路片区形成一个商业较为密集的核心区域，随着核心区域的诞生，我们龙华的新的商圈一定会诞生起来，随着商圈的诞生，随着人流、物流、消费欲逐步达到，我们龙华地产必将走向一个非常光明的前景，我也希望发展商在接下来一两年专心打造产品，帮助我们消费者能够有一个物超所值的产品。谢谢！

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