以下是之前关于深圳人收入平均收入水平的投票结果：
1.未成家，收入不足以在深圳安家计划回乡 6 3.0%
2.未成家，年收入5万以下 19 9.5%
3.未成家，年收入5~8万 12 6.0%
4.未成家，年收入8~15万 5 2.5%
5.未成家，年收入15~30万 3 1.5%
6.未成家年收入30万以上 0 0.0%
7.家庭年收入10万以下 30 15.0%
8.家庭年收入10~20万 69 34.5%
9.家庭年收入20~30万 34 17.0%
10.家庭年收入30万~50万 14 7.0%
11.家庭年收入50~100万 6 3.0%
12.家庭年收入100万以上 2 1.0%
做这个调查主要是为了看看深圳人的购房能力。搜房网上关于房价涨跌的争论不休，称某某地产老板说2007年2万/平；某某说还要稳副攀升；又有某某为民疾呼的，房价是某某个人说了算吗，怎么谁都忘了市场呢。任何商品，没有市场，倒买倒卖的人再多，也是枉然；反过来说，在消费的合理承受范围之内的，任谁奔走呼号为民请命，价格也不可能降。不会有空中楼阁，也不能一相情愿的指望政府、发展商发扬雷锋精神，少赚银子。
现在说说我们的调查结果，其实到50票时，格局已基本清晰了，和我之前的估计也相差。来深圳有12年了，不算长，也不短了，从一无到成家，有了孩子，加上过去我的职业，看过很多企业员工的收入情况，至少我认为对深圳人的收入情况还是比较了解的。
既然说的是购房能力，那些工厂的打工仔/打工妹，已基本是不在范围之内的了（很抱歉这样说），他们大多是打算赚些钱回乡的。上搜房网的应该极少打工仔/妹，正好，不影响我们用投票结果分析购房能力。
1．我估计大部分投1的可能是工厂或小公司的一般文员，如果长期收入不高，不可能选择在深圳安家，不排除部分人经过努力提高收入，所以对购房是有些许期望的，但占的比率很小。也可以说基本不可能买房。
2．投2的，这部分群体，大约是刚来深圳的，有一定背景，或者职业背景基础，大部分是年轻人，未来经过努力，收入层次会逐渐提高，但基本在3-5年之内，不大可能买房。小年轻嘛，有点钱，都用来吃喝玩乐，追女友，扮靓了。
3．投3的嘛，已经算收入有点小高了，原谅我这么说，在深圳这个纸醉金迷的，这个收入，刚刚够开始追求小资，讲究浪漫、个性了，旅游、摄影、运动、泡吧这些烧钱的玩意，都不在话下。单身生活的精彩刚刚开始，事业也才开始，这部分人，指望他们有长远目光，懂得存钱、买房，好象有点对牛弹琴 ，当然少数人有这个定力，不过好象不多。基本这部分人，收入会有一部分留下来，但多大约不过一半。也许其中部分人开始恋爱，可能在不久的未来会结婚，会有购房的需求和能力，不过那是未来市场的事情了。
4．投4的呢，这里首先要表示一下本人的景仰之情，您们那是大大的精英，白领中的。 这部分精英应该是有能力购房的，当然要先存够首期，我们暂且认为他们已经有首期款，除去每月的必须消费，咱们算低点：交通300+吃饭1000+租房1000+水电200+电话100+其他莫名消费1000=3600，再掐掉点吧，算3000，这个层次的人消费也不会太低，如果有车就更高了，再低不太可能了，那么闲暇的余钱每月只剩大约3000-9900。记住这个数字，它代表购房的月供能力。
5．投5的金领们，再多的言语也无法表达我的崇拜。这部分人群，不用说是有购房能力的，把他们的月消费提高一个档次吧，5000，那么购房月供可达20000。不过那可是极少数的人群啊，不是购房的主力军。
6．没人投，幸亏没有，不然我已经没有溜须拍马的词汇了。
7．成家的，真正有买房需求的出现了，但收入还相对不高，有部分人在前一段地产市场还算不高的时候已经买房，正在辛苦的供楼，生活着，另部分人呢，除去每月的生活必须支出大约5000（交通500+吃饭1000+租房1800+水电管理费300+电话200+老人孩子300+其他杂项900），闲暇资金是每月3-4000，可能还有些家庭能更节衣缩食点，但不会多于5500。
8．这是我们的调查结果中占比例的群体，月收入约8000-16000，这部分家庭应该是购房的主力军，是市场的主要构成，月必须支出仍然按以上的5000来看（出于房地产发展商的“美好愿望”，咱们尽量估高人们的购买能力哈），尽管很多这个档次的家庭已经是必备一辆车的了，咱们先不考虑这项消费。每月的闲暇资金是3000-11000 ．
9．也是主要购房者，这部分家庭，不考虑车的支出已经不太现实了，而且这部分家庭也开始考虑孩子的储蓄，家庭主要经济来源的保障问题，每月至少多出2000的车的消费和2000的保障性支出或存款，那么月消费应该有8500（加上车2000、减去交通500），这还没考虑部分人的车是分期供的。供楼能力是每月7500-16500。
10．属于高收入家庭，月消费就算是10000，月供能力也有15000-30000以上了，不用说，可以买豪宅的。不过这些部分已经买房，也许在想换套大点的，也许想买房，不过不止买房一个手段，加之目前房地产市场的微妙不可琢磨之时，07年再敢下手买房作为的人不多，即使有也不是买房的主要力量了。
11．也不用多说，是有能力买房的，可能的顾虑更小了，这部分人的消费力量在一定程度上会影响房价走势。
12．以我的短浅目光来看，这就是传说中的富豪吧。出手1-2百万买房是小数，他们的目光在别墅上，或更高层次的说，不以投机房产为赚钱手段。再来说目前深圳的市价，一套约80平的房子（家庭用房，有老人房，有小孩房），如果每平1万（目前关内新房市价已高于这个水平大约10-20%），就一共要80万，贷款64万，20年，月供是4515元,负担的总利息是44.3万。大一点的房子，120-130平，以目前市价总价至少
140-150万，贷款112万，月供是7901元，负担的总利息是77.6万。
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从我们的统计结果看，7-9是需要购房的主要人群，他们每月的闲暇资金是3000-16500。再考虑到大多中国家庭的储蓄意识，他们就不可能把收入全部投到住房中去，这样，7已经是目前买不到房的了，这对政府来说是个危险的提示，这不是一个小群体，需要增加投入到这部分人的住房中去，比如加建微利房等。
对于8、9的级次来说，收入已经到中等偏上的水平了，要他们花大力气投入到房子里，意味着生活质量的突然降低，但在有一定供楼后的闲暇资金，并且承担的利息不是太高的情况下，还是可以接受的。
我的感觉，深圳目前的房价还是在可以接受的范围之内，再高，甚至再涨50%就危险了，毕竟深圳还有不少老房子，新房既然已是买不起，买二手老房子，或者干脆租房就是选择了。目前深圳的房租4-5000已经能租到很不错的房子了，而房租是更不可能超出一般人群的消费能力的。
所以，不要和我说什么深圳香港一体化，就算是，也不是20年之内的事，理智点，深圳的楼价要是和香港一体化，共产党就要考虑政权稳固性了；也不要说什么某某地产老总说楼价要到2万/平，脱离市场的虚抬价格只能加速楼市的畸形发展，终结果是导致崩盘。
如果房价在老百姓承受范围之内，那么房价就是合理的，否则就有畸高的危险，10-12的人群也可能会成为楼价虚高的助推者，但当平均房价达到这部分人的承受能力时，便是楼市崩溃之时了。 >>查看原帖
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