易宪容：提高人民收入不容易 住房保障体系才是根本

2007年3月9日搜房直播实录：易宪容 做客搜房 话地产,以下是嘉宾发言：
易宪容的博客为:http://yixianrong.blog.soufun.com/

搜房网：最近经济学家吴敬琏说了解决住房根本办法是提高收入，你有什么评价？

易宪容：这个说法不太适合中国情况。因为很简单，第一条，收入水平有这么容易来提高吗？假定就容易提高，其实这是不可能。你让你有能力提到1.5万，可能吗？根本不可能。第二条，假定可能性。你能提高到1.5万，他也可以提高，所有人提高的时候，房价怎么样，房价又上了，你还是跟不上。所以来讲，他这种说法来讲根本不适用于中国的情况，也不适合世界的情况。因为我在香港的时候，我那个时候跟香港市民交流，有一个香港市民告诉我，他说易教授，香港房子怎么样呢，我那个时候有5万块的时候，我去买房，但是我做按揭要20万，等我有20万的时候，按揭要100万，等我有100万的时候，按揭要300万。收入水平永远跟不上过高房价上涨。唯一办法就是我们住房解决问题，第一，如何通过一个好的住房保障体系。第二，我们调整我们房地产市场政策，让我们房地产市场真正中低收入民众有能力购房。而且美国住房法他的一个基本宗旨就写得清清楚楚，什么呢？美国住房产品就是生产民众安全、舒适，有支付能力的产品，这是美国住房法的一个宗旨，人家第一条就讲得清清楚楚。如果我们中国有一个法律来规定的时候，那么我们房地产市场就好了。为什么呢？法律规定后，其他市场就围绕这个来做。

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