朱建烽：我觉得捆绑15%政策违背了国家调控意志

2007年3月14日下午搜房大话地产·沙龙举办了“捆绑15％政策性住房，是否长久之计?”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
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主持人（许晓兵）：我们进入下一个话题，捆绑15%政策性住房利弊分析，大家既然都认为有影响，那你认为这个影响积极大于消极的，还是消极的大于积极的？认为弊大于利的哪位专家发言？

 众厦地产顾问总监 朱建烽 博客

朱建烽：刚才宗总说得很好，这个问题我是支持B这个答案，就是弊大于利。为什么呢？我觉得深圳市出了按项目捆绑15%政策性住房这个显然有问题。我觉得这也违背了国家调控意志。深圳按每个项目调控，肯定会产生一系列延伸问题。比如15%住房人群跟另外85%人群能不能兼容？这个肯定会有一些问题。

陈劲松说了几个观点我非常赞同，比如，15%的人和85%人用的公建怎么区分？建会所的钱是谁出？还有物管费，他们所能承担的物管费用支出肯定不一样的。这也会产生一系列延伸问题。所以深圳按项目捆绑15%调控肯定有很大问题，而且会产生什么局面呢？很多开发商刚开始是观望，观望完后，造成很多项目流拍。很多项目流拍以后，政府也就把这种形式取消，造成这种形式流产，我觉得最后可能会造成这种局面。刚才宗总说得很好，这个问题我是支持B这个答案，就是弊大于利。为什么呢？我觉得深圳市出了按项目捆绑15%政策性住房这个显然有问题。我觉得这也违背了国家调控意志。深圳按每个项目调控，肯定会产生一系列延伸问题。比如15%住房人群跟另外85%人群能不能兼容？这个肯定会有一些问题。陈劲松说了几个观点我非常赞同，比如，15%的人和85%人用的公建怎么区分？建会所的钱是谁出？还有物管费，他们所能承担的物管费用支出肯定不一样的。这也会产生一系列延伸问题。所以深圳按项目捆绑15%调控肯定有很大问题，而且会产生什么局面呢？很多开发商刚开始是观望，观望完后，造成很多项目流拍。很多项目流拍以后，政府也就把这种形式取消，造成这种形式流产，我觉得最后可能会造成这种局面。

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