杨大谷：15％捆绑性政策是否长久关键要看政府！

2007年3月14日下午搜房大话地产·沙龙举办了“捆绑15％政策性住房，是否长久之计?”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
专题请进》》  

主持人（许晓兵）：您认为捆绑政策是否能长久？在这之前我们看几个博客的观点，正方和反方，正方是易宪容先生，反方是陈劲松先生。易宪容认为土地捆绑一定要坚持。陈劲松认为捆绑政策造成一个新的难题，只是一个权宜之计。发到大家资料手中也分别有他们一段文章，大家也可以看一下。

延延伸阅读

易宪容：深圳市场是投资市场非消费市场    土地捆绑出让必须坚持   对话易宪容

陈劲松：捆绑造成的新难题：15％政策性住房只是权宜之计

 兰江地产副总裁 杨大谷（图腾镜）博客

杨大谷：这两个专家一个是易宪容，一个是陈劲松，都是我杨大谷的好朋友，不太好说。但是从观念来说，首先要批评的是易宪容。易宪容根本对深圳房地产消费市场比例不清楚。90年左右，港人在深圳置业确实很疯狂，90年后就不是这样，他对市场状况不清楚。我曾经问了置业国际陈经理，他们是销售水榭花都，准备香港外销一部分，结果香港购房比例不到3%。我又问了世联，香蜜湖一号香港人购买比例怎么样，也是比例非常低。

现在香港人在深圳购房已经微乎其微或者不值得一提，到了5%以下了。除了口岸物业、小户型可能比例高一点。其他的物业，像8000元/平米以上的房子，基本香港购买的很少。除非在深圳有工作的。特定的香港人在深圳投资物业是非常少，所以这个比例完全不正确。陈劲松是一个老江湖了，讲话会拐弯，前面先支持一下政府，后面说带来的这些问题。所以讲话还是比较老道。事实上他是一个反方。易宪容支持这个政策，他为什么不向中央推荐让上海、北京、广州也实现这个政策呢？为什么先让深圳上。北京应该出台这个政策。我认为这个问题是一个很严重的问题，他这个讲话有点不太负责任。

大方：易宪容这个观点是上周五也是在水榭花都，搜房网作为直播的一家媒体，采访了他，他判断深圳房地产市场是投资品市场，而不是真正消费市场。

杨大谷：这个政策是否长久，我感觉是政府说了算，政府说是就是，政府说不是就不是。

高海燕：易宪容是研究金融的。

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