朱建烽:我认为15%捆绑政策不是长久之计将会流产

2007年3月14日下午搜房大话地产·沙龙举办了“捆绑15％政策性住房，是否长久之计?”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
专题请进》》  

主持人（许晓兵）：刚才我们嘉宾对捆绑15%这个政策利大于弊、弊大于利从几个方面都有了一个补充。然后屏幕前面的网友也可以通过我们业内论坛的留言板、投票系统为这个话题表现出你自己的观点。如果我们活动完了，大家还有兴趣继续探讨，我建议大家留在搜房会议室继续讨论。我们进入下一个话题，您认为捆绑政策是否能长久？在这之前我们看几个博客的观点，正方和反方，正方是易宪容先生，反方是陈劲松先生。易宪容认为土地捆绑一定要坚持。陈劲松认为捆绑政策造成一个新的难题，只是一个权宜之计。发到大家资料手中也分别有他们一段文章，大家也可以看一下。

延伸阅读

易宪容：深圳市场是投资市场非消费市场    土地捆绑出让必须坚持   对话易宪容

陈劲松：捆绑造成的新难题：15％政策性住房只是权宜之计

 众厦地产顾问总监 朱建烽 博客

朱建烽：刚才大家总的来讲反方比较多，我也是反方之一。是不是长久之计，我个人认为肯定不是长久之计。因为本身这个政策是有很多不科学或者可以被置疑的方面，所以我认为不是长久之计。从他这个政策本身，因为从经济适用房这个概念实际上是引用香港人居屋概念，廉租屋是引用香港公屋概念模式，但是用到深圳来调控的时候是走形了，因为香港公屋、居屋模式，他没有按照15%比例建在商业物业里，而深圳居屋、公屋模式是香港模式，但是15%比例放在商品房里，这是一个变形，这个变形显然会带来很多问题。就是说这个变形是不成功的，也不可能长久。因为从目前流拍也能说明一些问题。很多开发商都是到处炒地，为什么这个项目就流拍了，这跟开发商的观望有很内在的关系。我个人认为不是长久之计，可能不久的将来就会流产。

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