一周楼评:黄金期前的平静 成交均价持续看涨!
一、供应与成交
置业黄金期前的平静,新上市商品房零供应
深圳楼市新上市商品房仍是零供应,没有项目上市销售,置业国际研究中认为 :在2007年首轮置业黄金期到来之前,卖方市场全面保持低调,在最大范围内积累诚意客户,预计4月中下旬以后楼市会全面升温,从而实现买卖双赢的局面。
全市住宅成交大幅上涨,南山区销量大增
根据置业国际研究中心监测,上一周(2007.3.16~2007.3.22)全市住宅商品房成交总套数1122套,日均成交160套,较前周129套日均成交显著上涨24.03%;成交总面积10.17万平方米,套均面积90.62平方米;成交总金额11.40亿元。
上周,南山区销量大幅上涨,共成交438套/2.91万平方米,占全区总成交量的40%,其中“阳光华艺大厦”、“新德家园”对全区住宅商品房的成交起到了很大的拉动作用;宝安、龙岗两区销量略有下滑,成交总量占全区总成交量的38%。
全市成交均价持续看涨
全市住宅商品房成交均价11214元/平方米,环比上涨4.04%。
在市场成交均价方面,罗湖、福田、宝安、盐田区市场成交价均受不同楼盘存量房品质的影响,均有不同程度的小幅上涨,价格分布在11031~17024元/平方米之间;龙岗区价格基本保持平稳,持续在8500~8600元/平方米之间;南山区市场无别墅楼盘的支撑,成交均价持续回落,较前一周继续下滑了11.50%。
责任编辑/sz002
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