一周楼评：黄金期前的平静 成交均价持续看涨！

四、行业相关及其他

清理闲置土地 打击囤地

深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽22日在深圳市人大四届三次会议记者招待会上称，国房局在深圳全市清理出359宗已批未建用地（包括商品房用地与厂房用地），面积1003.9公顷（约10平方公里），其中特区内78宗（167.57公顷）、宝安区147宗（438.58公顷）、龙岗区134宗（397.19公顷）。这些土地一旦被认定为闲置土地要严肃处理。同时，该局建立的房地产诚信系统已启动，将对各开发商进行监控，积极打击开发商炒楼行为，规范深圳市房地产市场。

深圳将新增政策性住房用地60万平米

3月22日，深圳市长许宗衡在深圳市人大四届三次会议上作政府工作报告时提出，深圳市政府在2007年要办好十件民生实事，其中包括实施特困家庭住房保障制度。许宗衡称，深圳今年将要新增政策性住房用地60万平方米，开工、在建2.5万套经济适用房和公共租赁房，使年内可用于出售和租赁的不少于6000套。并同时实施特困家庭住房保障制度，发挥政策性住房对房地产市场的调控作用。

地铁6、8号线启动论证，将写入政府工作报告

3月22日，许宗衡市长先后参加、听取了各区代表的分组讨论，并当即要求，根据代表建议，把地铁六号线、八号线的前期论证工作也写到《政府工作报告》中去，启动6号线和8号线地铁三期工程的前期论证。

万科数十亿揽富春公司股权包

万科企业股份有限公司3月22日发布《关于获取富春有限公司公开出让股权包的公告》，该告公称：经董事会决议，3月21日，公司以10.05亿元获取杭州钢铁集团公司下属之富春有限公司通过浙江产权交易所对外公开拍卖的股权包，该股权包包括深圳富春东方（集团）有限公司70%的股权、万轩置业（深圳）有限公司的70%的股权、南京恒邦房地产开发有限公司66.5%的股权、南京富春东方房地产开发有限公司21%的股权。因富春东方还分别持有南京恒邦5%、南京富春70%的股权，因而该股权包实际包括南京恒邦、南京富春70%的股权。

引人注目的是，通过本次交易，公司将在深圳拥有：位于深圳莲塘梧桐山谷的深圳东方尊峪高层住宅、大梅沙的天琴湾别墅和深南大道旁的深圳万轩国际商务公寓项目等三个项目的70%权益的股权。

全国扩张打造地产国美 黄光裕20亿下注重庆地产

日前，国美电器董事长黄光裕亲临重庆召开新闻发布会，为旗下鹏润地产在渝地产项目鹏润·蓝海造势。黄光裕表示，其在渝首个项目将给重庆楼市一个惊喜价。据了解，重庆鹏润·蓝海是鹏润地产在北京外的首个地产项目，项目占地总面积604亩，总建筑面积约64万平方米，分四期开发。主要开发的是37平方米至94平方米小户型，总投资超过20亿元，首期已经取得预销售许可证，并将于近期开盘。而在进军重庆地产后，黄光裕又已瞄准成都市场。

个人住房公积金贷款利率18日起上调0.18百分点

建设部发布《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。其中五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点，五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

2月份70个大中城市普通商品住房价格涨6.1%

国家发改委、国家统计局3月20日公布的调查数据显示：2月份70个大中城市新建商品住房价格中，经济适用房上涨2.6%，涨幅比上月高0.9个百分点；普通商品住房上涨6.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；高档商品住房上涨6.7%，涨幅比上月低0.1个百分点。2月份新建商品住房价格同比涨幅较大的主要城市有深圳9.9%、北京9.7%、广州9.6%和福州9.1%。

央行加息导致房企贷款成本增加 启动直接融资

深圳两家地产公司万科、招商地产20日同时发布了2006年报，年报公布了2007年的融资计划，万科计划融资超过100亿元，招商地产计划融资23亿元。在央行加息以往房地产融资渠道普遍紧缩的背景之下，两家公司都选择了开辟直接融资渠道，公开发行或定向增发募集资金。

估计目前大约有50家A股上市公司已被房地产企业成功借壳上市。目前，我国房地产调控正在不断强化，管住“信贷”和“土地”两道闸门，让国内众多房地产企业面临了资金严重短缺及土地储备匮乏两大突出问题。房地产企业已开始将目光转向了A股市场。通过“借壳上市”的资本运作，国内房地产企业正从A股市场中获得资金支持。

福布斯评出世界10大购物中心，中国占4席

福布斯于近日评选出了世界10大购物中心，中国有4个入选，分别是：东莞华南购物中心，北京金源时代购物中心、北京购物中心、广州正佳广场。另外6个分别为菲律宾的SM Mall of Asia、SM Megamall、SM City North Edsa、马来西亚柏嘉雅时代广场、加拿大西爱德蒙顿购物中心、美国费城的普鲁士国王购物中心。

全球金融中心排名出炉 香港上海排名第3和第24位

英国伦敦金融城最新公布的金融中心竞争力调查报告显示，伦敦在全球金融中心城市中排名第一，纽约其次，香港和新加坡分别排名第三和第四。而上海排名第24位，北京排名第36位。报告中首次公布全球金融中心排名指数，根据人力、商业环境、市场准入、基础设施和综合竞争力，对全球46个城市作为金融中心所具备的竞争力加以比较和排名。

万科成首家销售破200亿房企

3月20日，万科企业股份有限公司公布年度业绩，2006年万科实现销售收入212.3亿元，增长52.2%；实现净利润21.5亿元，同比增长59.6%；实际纳税税金24.2亿元，比2005年增长约83%。至此，万科成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业。

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