见招拆招：二手房购买中巧识黑中介设看房陷阱

不少人买卖二手房，都会选择房产中介公司，然而，由于市场的不规范，消费者常常会遇到"黑中介"而权益受损，像林先生就被房产中介骗取了看房定金。

去年8月23日，福州市晋安区工商局接到消费者林先生的投诉称，8月2日好XX房产中介所在无房源的情况下，与他达成8月8日向林先生提供所需房源的口头协议，林先生当场交了350元定金。而到了8月8日当天，该房产中介还没有找到适合的房源，未能向林先生提供服务，并且拒不退还林先生交付的350元定金。晋安区工商局认为该中介采用虚构合同标的物的欺诈手段，骗取消费者定金，其行为违反了《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》。晋安区工商局责令该房产中介退回所骗定金350元，同时对其处以200元罚款。

市工商局市场处相关负责人表示，房产中介的不规范行为主要体现在：房产中介超范围从事中介经纪活动；发布虚假信息广告骗取中介费；为不具备上市条件的房产提供居间代理服务；采取隐瞒、欺诈手段赚取佣金以外的交易差价等；违规收取服务费、看房费、骗取定金及利用不平等格式条款侵害消费者合法权益等违法行为。

该负责人提醒消费者，买卖房产最好让法定部门监管资金运转，这是避免非法房产中介骗取钱财、规避风险的最佳方式。同时在买卖房子前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，这样才能避免犯一些比较低级的错误：如轻信"熟人"的介绍、无意中签下霸王条款、对特殊事项不作约定或者约定不明确等。

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