崔元星：《物权法》明确了经营型用地必须招拍挂

2007年3月28日下午搜房博客沙龙举办了“搜房博客沙龙六方会谈：解读《物权法》”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
专题请进》》  

深圳 本是资产管理总咨询师 土地研究专家 崔元星 博客

主持人（王方）：我们首先请崔总谈谈，崔总主要是土地方面的专家，从源头上给大家分享一下你的心得。

崔元星：首先感谢咱们大方提出这么一个话题，跟大家有一个共同交流的机会。我想《物权法》我们把它叫做综合大法，从讨论历程到现在，我感觉稍微晚了一些，应该早早就通过。就像中国共产党党纲一样，从一大到现在七大，将来的八大，越来越丰富了。《物权法》到现在才正式出台，我觉得93、94年改革开放之后，市场经济到一定程度之后就应该提出，现在就不断的补充，比如物权涉及范围越来越广。但是现在出台为什么又会如此的关注呢？其实在座的诸位来讲，因为都是跟房地产相关的，就因为现在房地产的敏感性所以才使得《物权法》的出台大家如此关注。实际上《物权法》本身是一个综合性大法。律师都在这里，我想这早就应该有的。包括刚才大方刚才念的那一条，其实这些东西已经早已经在心目中已经存在的，比如捡到东西要规范等等。
关于土地方面一些条款，基本上在我们所有相关土地法律法规，包括前面的制度上，我可以肯定的说，基本都已经谈到了。但是这次如果结合我们《物权法》再来探讨一下土地，我想概括这么几点：

第一，《物权法》明确了土地的市场化。经营型用地必须招拍挂，通过法律制度又一次明确了。其实去年一些制度上都已经把这一条明确了。这一点就不过多的展开。

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