房贷与楼市命运悲惨! 看美国"房奴"的生活(图)

新“.com”泡沫再次来临？

摩根斯坦利公司首席经济学家斯蒂芬·罗彻最近就把次级抵押贷款比作新的“. com”，他断言，房地产市场降温将使美国明年的GDP减少两个百分点，使美国经济接近衰退的边缘。而另一种观点认为，虽然目前的次级抵押贷款风波可能影响到每个人，但是它不会进一步蔓延和扩展，因为出现问题的抵押贷款数字并不算大。

那么，近来的次级抵押贷款风波只是美国经济的一次不安波动吗？或者是某种更加糟糕情况的前兆？华尔街里的观点分成了截然相反的两派。

持悲观论调的人近来有所增加。他们认为，次级抵押贷款体系的崩溃标志着范围更广的信贷危机的开始，而美国整体经济也很可能被拖入衰退。摩根斯坦利公司首席经济学家斯蒂芬·罗彻最近就把次级抵押贷款比作新的“. com”泡沫，他断言，房地产市场降温将使美国明年的GDP减少两个百分点，使美国经济接近衰退的边缘。而资本大鳄级人物索罗斯更语出惊人，他在不久前发表演说时称，2007年美国将因楼市降温出现经济衰退，全球陷入衰退的几率“相当大”。

而另一部分观点认为，虽然目前的次级抵押贷款风波可能影响到每个人，但是它不会进一步蔓延和扩展，因为出现问题的抵押贷款数字并不算大。即使总额6500亿美元的可调整利率次级贷款中的1/5都出现问题，那在整个400万亿信贷市场中也激不起太大水花。如果失业率继续保持在4.5%、就业稳定，整体经济形势还是可以保持健康发展。而房地产市场如果能在降息后复苏，则有助于次级抵押贷款市场的恢复。

美国财政部副部长罗伯特·斯蒂尔已经表示，美国政府正在密切关注次级抵押贷款行业出现的问题，并相信目前的局势是“可以控制的”。

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