观澜湖别墅业主：坐享持续12年的强劲增值浪潮

独立前后花园，2000平方米超大别墅空间

每年春节前后原本都是深圳房产销售的淡季，但自从欧米茄与观澜湖正式签约的消息在节前被英国媒体首度爆出后，整个春节期间足有300余批财富人士纷纷赶至观澜湖要求购置别墅。当他们得知观澜湖此前推出的翡翠湾、长堤均已全部售罄后都懊悔不已，其中20多位财力雄厚的买家则果断买下了每栋售价为2000万元以上的观澜湖高尔夫大宅，从而创造了顶级别墅春节“逆市旺销”的奇迹！

独特高贵的砂岩立面，透视出精湛无比的建筑工艺

“深圳申办大运会成功的第二天，龙岗中心城不少楼盘的房价就应声上涨了1000余元/m2，而且被迅速抢购一空。这正是大型体育赛事的魔力所在！”一家著名地产公司董事长在得知欧米茄签约的消息后，也迅速赶往观澜湖买下了一栋价值3500万元的高尔夫大宅：“如果说奥运会、大运会还可能出现赛事结束后周边房价下跌的现象，高尔夫世界杯却将在未来12年内对观澜湖别墅价值实现持续不断地强劲拉升！而目前观澜湖高尔夫大宅•会馆别墅售价仍处于绝对低位，这实在是一次可遇而不可求的绝佳投资机遇！”

位于观澜湖最负胜名的世界杯球场中央

一位来自香港的资深地产专家分析指出，翡翠湾、长堤、高尔夫大宅等物业作为依托世界第一大球会的“活地别墅”，原本就能在球会未来数十年的持续经营中享受可观的“活地增值效应”。观澜湖赢得连续12届高尔夫世界杯的主办权，意味着政府、球会各方必将在未来数年间大幅增加对观澜湖交通设施、公共配套的巨额投入，而从经济学的角度来看，未来的每一分投资都将直接转化为观澜湖别墅物业的增值动力，观澜湖别墅必将在接下来的12年间出现一波迅猛无比的升值浪潮！

独享12平方公里政府永久生态控制线

“国外高尔夫别墅售价一般比普通别墅高出3—4倍，而圆石滩等举办过顶级高尔夫赛事的球场别墅售价甚至可达普通别墅的10倍以上，然而这种增值效应在国内却并未得到真实体现。”一位具有海外留学背景的地产职业经理人分析指出：“连续12届高尔夫世界杯的举办有望成为这种增值效应的强力催化剂，从而使观澜湖别墅的物业价值在未来数年间出现急剧飚升的现象。此前已抢先购入翡翠湾、长堤的观澜湖别墅业主或许将成为珠三角楼市中最大的幸运儿，并注定将在这波长达12年的强劲增值浪潮中赚取旁人难以想象的巨额财富！”

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顶级赛事的巨大经济能量

案例1：奥运会使中国GDP每年多增长0.3%

国家统计局此前曾预测：奥运会将在2002—2008年期间使中国GDP每年加速增长0.3%，政府的巨额投入更将拉动北京GDP每年多增长2%—4%！旅游、房地产、建筑、餐饮、金融保险、交通等行业将成为最大的受益者。随着2008年北京奥运的日益临近，上述预测早已成了活生生的现实。

点评：高尔夫世界杯对经济的影响当然没有奥运会这般深广，但这一“贵族奥运会”对全球顶级精英阶层的吸聚能量仍不容小觑。据PGA国际联盟的官员们介绍，每年的高尔夫世界杯都能吸引数万名世界级富豪前来观战，观众中甚至不乏各国元首和王室贵族，而这些顶端人群的消费能力往往是普通观众的数百倍！

案例2：泰格•伍兹1个月可为全球增添1.7亿英镑收益

素有贵族运动之称的高尔夫果然不愧是一座财富金矿！据英国白金汉大学商学院院长、著名体育经济学家坎农的深入分析，如果世界高尔夫第一人泰格•伍兹在一个月内每战每胜，将为全球经济提供1.7亿英镑的额外收益！这些收益重点体现在球场门票收入、球场物业升值、高尔夫会籍增值、电视转播收益等各个方面。

点评：一位高尔夫球手就能有如此惊人的经济能量，那么全球近70位顶级球手共聚一堂又将产生怎样的经济效应呢？据观澜湖方面透露，即将于今年11月正式开赛的高尔夫世界杯将由美国、中国、英国等32支国家代表队参加，而每个国家都将派出排名最前的头两位选手参赛。泰格•伍兹、蒙格马利、古森等一大批世界名将都可能出现在观澜湖。

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