近20个城市争赴2007深圳“地产盛宴”

2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展4月29日举行

近20城市争赴“地产盛宴”

“中国地产第一展”--2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展将于4月29日至5月3日在深圳会展中心隆重举行。在去年首届中国城市土地展取得强烈反响的基础上，今年的展会亮点纷呈，除了规模更大，参展城市更多之外，还将在同类展会中首次举行土地资源需求发布会、境内外实力投资机构投资意向专场发布会等。有关人士表示，2007中国城市土地展以其创新的理念和务实的动作，整合全国城市土地资源，对推动全国性土地有形市场建设和提升城市价值具有重要意义。

2006中国深圳（春季）房地产交易会首次设立城市土地展，专家认为，2006年展会上最成熟的住宅交易模式和最先进的土地交易模式，在中国改革试验田的深圳，进行了一次超级系统生成，其产生的一种住宅和土地的交互律动，对今后国内的房产交易和土地交易，无异于引发了一次空前的革命。

2006年，包括武汉、重庆、南宁、厦门等国内16个大中城市积极参与首届城市土地展，对展会表现出了极大的热情。据悉，2006中国城市土地展首次举办就创下了多个国内同类展会的纪录：参展城市最多，达到16个；推介活动最多，5天共举办论坛、会议等20多场；展示地块180宗，展示土地面积5378万平方米，成为名符其实的“中国地产第一展”。

构建全国性土地资讯平台

为打造提升城市价值的土地信息资源平台，进一步优化配置土地资源，城市土地有形市场发展建设联谊会在2006中国城市土地展举办期间正式宣告成立。

国内的房地产市场和区域经济经过多年的快速发展，城市土地资源紧缺以及土地信息不能共享已成为制约城市进一步发展的重要因素，土地的节约集约利用被提上了议事日程。同时，近年来，我国土地使用制度改革逐步深入，全国各城市土地有形市场建设取得初步成效。各地土地有形市场运营机构在探索和建设土地有形市场的过程中，积累了宝贵的经验，为房地产市场日益繁荣和城市发展建设做出了重要贡献。基于土地有形市场进一步发展完善，城市间经济往来日益频繁，以及区域经济一体化的发展需要，建立一个全国性的土地资源平台已是大势所趋。

在此背景下，由天津、西安、成都、沈阳、武汉、郑州、杭州、重庆和深圳等九大城市联合发起，前瞻性地提出并建立了“城市土地有形市场发展建设联谊会”。去年5月4日，在2006中国城市土地展召开之际，“城市土地有形市场发展建设联谊会”正式宣告成立并举办了启动仪式，同时开展首届联谊会论坛活动。

有关人士认为，该联谊会旨在建立一个“中国土地有形市场”的概念，将各地的土地有形市场建设提升到一个新的高度，各城市土地有形市场运营机构通过交流学习、相互协作和资源共享，共同打造一个全国性的土地信息资源平台，这在全国性土地有形市场发展建设的道路上具有里程碑的意义。

近20城市共筑实效交易平台

首届城市土地展举办的消息一经公布，立即受到全国各大城市土地运营部门的关注与支持。武汉、重庆、厦门、郑州、南宁、无锡、海口、珠海、惠州等十几个城市率先表达了参展愿望。

武汉市在其储备范围内精心挑选了18宗土地项目参展。重庆市地产集团携12个储备土地项目数十宗土地参展，均收到了良好的效果。

无锡去年参加展会之后，今年很早就确定继续参展。日前，无锡土地收购储备中心有关负责人又来到深圳，与深圳市房地产交易中心有关负责人商量参展事宜，并前往会展中心确定展位。谈到此次参展的目的，无锡方面有关负责人表示，中国城市土地展是一个在全国有影响力的展会，实效性强，希望能利用这样一个良好的平台和窗口，展示无锡市的整体形象，引起各界开发商和投资者的关注，同时也利用这样一个机会与全国的同行们就土地与规划进行交流。他表示，去年在深圳参加展会之后，对到无锡进行开发感兴趣的开发商更多了，对参展的无锡新区了解也更多了，目前万科等全国知名品牌地产开发商均在无锡有项目。

据了解，在首届中国城市土地展的180宗土地项目中，共有41宗地块在2006中国城市土地展结束后的6个月内成功出让，因参与这个展会而成功出让的比例达到56％。显著的参展效果吸引了更多城市的参与和关注。组委会传出的消息显示，农历猪年春节刚过，2007中国城市土地展便迎来了一个参展报名的高潮。苏州市土地储备中心选定了16个展位，将携苏州市2007年土地供应计划参加城市土地展，向来自国内外的品牌地产企业和实力投资机构推介展示苏州经济建设的新成就。截至3月1日，苏州、合肥、武汉、无锡、重庆等十几个城市已确定参展，预计本届城市土地展参展城市将达到20个，推介土地项目数量、面积都将超过首届。其中无锡市将组织下辖各区、县联合参展，全面展示无锡良好的投资环境和城市风貌。武汉、重庆、无锡等首届参展城市今年仍然继续参展，还有一些城市由于土地计划正在审批之中，因此参展手续也将陆续办理确定。据了解，2007中国城市土地展参展城市的回头率将达到80％左右。

举办土地项目需求发布会

筹划知名投资机构投资意向专场发布会

在规模更大、影响更深的基础上，今年城市土地展参展主体将发生变化。据了解，今年城市土地展除了各城市政府组成部门参展外，房地产开发企业携自身土地储备项目参展，寻求合作伙伴或资金，将成为本届展会的新亮点之一，参展企业希望借助城市土地展盘活土地资产，带动企业迅速发展。

在去年的城市土地展上，土地的展示还是供应方居于主动角色，而在今年，主办方将联合香港土地房产策划机构，在展会上举行“土地项目需求发布会”，发布企业发展规划。有关人士表示，在我国众多的展会上，以前都是土地供应发布会，而此次实现从卖方说话到买卖双方互动，不仅卖方主动寻找买家，买家也在展会上主动寻找卖家，这在国内尚属首次，是2007中国城市土地展的一大创新。

据悉，为进一步构建土地资源实效平台，2007中国城市土地展组委会与第一房地产投资融资网等资源丰富的社会机构，进行了深度的交流，正在筹划“境内外知名投资机构投资意向专场发布会”，为各城市掌握其最新的投资动向、行业热点等信息，做好有力支持与服务。同时，在城市土地展现场，还将与各城市国土部门及项目方进行现场洽谈和会后跟踪服务。

建立专业观众数据库

最大限度地保证参展效果

组委会有关负责人表示，2007中国城市土地展将在充分总结首届展会成功经验的基础上，以“和谐力量，推动中国”为主题，紧紧围绕着“构建城市发展与土地利用的和谐市场”的核心目标，在如何提升参展城市整体形象，如何为参展城市创造价值，如何优化土地有形市场的资源合理配置等方面下功夫，寻求展会功能新的突破，制造新的亮点，不断创新，打造提升城市价值的综合性平台。

作为展会的主办单位??深圳市土地房产交易中心，多次前往国内众多城市国土部门了解情况，收集信息，听取意见。通过近半年的市场调研和考察，发现各地国土部门均对2006首届城市土地展取得的成绩予以肯定，尤其是对国内土地有形市场的和谐发展所发挥的作用给予高度认可。但城市土地展依然需要进一步发展完善，众多城市国土部门纷纷献计献策，期盼城市土地展越办越好。武汉市土地交易中心有关负责人表示，2007中国城市土地展应转换思路，由零售商转批发商，由单纯土地销售转向城市升级等方面，通过深度挖掘城市内涵，创新展现城市价值的形式。襄樊市国土资源局领导表示，希望城市土地展在论坛会议组织上下功夫，结合国家宏观政策与市场热点进行分析，进一步发挥这个平台的实效功能。

据了解，2007中国城市土地展已经建立了专业观众数据库，并针对不同地区、不同城市的需求，将数据库内超过5000家房地产开发商、1000多家国际投融资机构进行分类，可以说这里既有国内外实力雄厚的品牌开发商，也有主要面向三线城市的中小型投资机构。有关人士表示，届时，在2007中国城市土地展现场，每个参展城市均有望能够找到适合自己的开发商与投资机构，最大限度地体现出参展效果。

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