理性在何处？ 深圳楼价一日三变 股市同样疯狂

编者按：　

散户前赴后继，资金如泉涌入，题材此起彼伏，消息漫天飞舞。这轮提前到来的股市高潮，让全民沸腾。市场上的主流声音这样描述：这是一个千载难逢的机会，这更是历史赋予我们的赚钱时代，请记住：“走过路过，千万不要错过！”。股市如此之疯狂，楼市又何尝不是如此，春交会后，深圳楼市迎来了一个“攀升”时期，个别楼盘一周上涨7000元。深圳楼价一日三变，投资获利空间变窄、租难抵供等泡沫信号实实在在考验着高位接盘者的心理承受水平。如何理性认识当前楼市，股市？本期博客专题为您导航！　

两个投资产品　

一样疯狂结局　

■牛刀　

楼市，以房价每季度12％左右的涨幅狂飙突进。　

股市，4000点上下全线飘红。　

大众最关注的两大投资产品，遥相呼应，兴风作浪。　

在美国，民众投资每年有7％的回报就属于不错的收益，正因如此，这个资本大国才得以维持数百年的强盛和繁荣。而一旦大众型的投资产品受到操纵，像中国的股市和楼市一样疯狂的上涨，那操纵市场的人将受到法制的严惩，除犯刑事罪外，还将触犯危及国家安全罪。而中国目前的行为，却在受到鼓励，全然不顾资产泡沫将吞噬经济繁荣的恶果。　

这种缺乏市场正确指引的操作，将有可能是数万亿财富的人间蒸发。　

就楼市而言，2006年至2007年中国一线楼市疯狂上涨，其重灾区便是深圳、北京两地。据估算，这两大城市2006年成交面积达3800万平方米，综合均价近万元，直接套取银行投资为3800亿乘以70％按揭，高达2660亿元。而全部的销售中属于自住型购买的比例不到30％，其余的都是资本用于投机，有的一年之中就倒手三到四次。　

就股市而言，尽管股灾没有爆发，但剧烈的股指震荡，每天千亿以上资金的大进大出，市场已呈现被人为操纵的原始特征，有可能出现险情。可以说两个投资产品，一样的疯狂结局。　

楼市、股市有风险，投资需谨慎，虽然民众早已将这句劝诫语弃之脑后，我还是要大声地再说一遍！　

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