世联行看市：罗湖盐田龙岗三片区抢眼五月楼市

一、 近期二三级交易市场行情

二级市场方面：

从五月前后两周的新盘交易面积可以看出，全市成交总量基本持平，仅下降0.09%。各区成交行情表现的差异明显，“五一”节后一周，罗湖、盐田、龙岗新盘成交环比增幅上涨，其中盐田区涨幅最大，环比上升3.5倍，二级市场异常活跃；由于龙岗近期新盘上市较频繁，市场关注度高，环比上升1.2倍；罗湖老区的烂尾楼改造带来新盘增量，上涨20.16%。

二三级价格对比：

从新盘与二手房的成交价格对比可以看出，全市一、二手房整体价格水平总体趋同；图中所示南山的二手房价格已经超过一手房价格，从上升幅度来看盐田、龙岗和宝安二手房的上涨空间依旧很大，区域价值仍然可以看好。

二、 近期三级市场价格表现

五月第二周全市二手房成交价格环比上涨5.54%，其中罗湖的价格环比涨幅最高为8.31%，盐田的均价环比上涨8.27%位居第二，关外的龙岗涨幅7.71%，东部三区本周位于各区涨幅榜的前三名，市场表现非常活跃。