评论:楼市调控须拔除"汤臣一品"为代表的钉子户
《上海证券报》在一篇题为《中国最贵豪宅汤臣一品的秘密：房价是地价26倍》的报道中指出：汤臣一品的房价是此前的楼板地价的26倍。加上高昂的装修成本，汤臣一品的总成本应该在每平方米3万元左右，与每平方高达14.2万元/平方米的天价相比，暴利率之高已经到了令人瞠目的地步。挤压开发商暴利，“汤臣一品”这道门槛无论如何也是迈不过去的。
其三，捂盘惜售、虚拟交易、自我炒作。据报道，“汤臣一品”从开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时，网上撤销3套定金合同，撤销率列全上海市所有在售楼盘前列，难逃“虚拟交易、自我炒作”嫌疑。据悉，“汤臣一品”在2005年10月就取得了A栋住宅的销售许可，但截至目前仅销售出三套，这种做法难逃捂盘惜售的嫌疑。
其实，“汤臣一品”早已不再是一个单纯的楼盘，她的象征意义和符号意义早已为社会各界所知晓，负面影响巨大。房市调控要继续推行下去，就必须拔掉类似这样的豪华“钉子户”。
责任编辑/sz002
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