楼市股市关系探秘：武汉高档楼盘欲挖股市资金

虽不能说现在是人人炒股，但投资股市却已成为继买房之外的一大投资渠道。据统计，江城市民买房还是多以自住为主，普通商品房仍有不怕卖不动的“底气”；而主攻投资的高档物业，则摆开了与股市“抢钱”的架势。

有心人不难留意到，近一段时间以来的楼盘广告中，都出现了对股市风险的提醒：“股市有起有落”、“股市高位运行，可分仓做稳健性投资”……“毫无疑问，投资楼市比股市回报更可靠。”谈及宣传的初衷，光谷一小户型楼盘营销负责人说，股市震荡正让投资者变得冷静，将进一步让闲钱倾向楼市。

不仅如此，开盘前的“说明会”上，各楼盘在分析楼市的客观回报时，总不忘一再提醒股市风险。汉阳一楼盘还请来理财师，为意向客户办起了“理财课堂”。

值得注意的是，这些急着从股市“拉客”的，清一色是高价楼盘或商铺。近段时间中心城区楼盘的热销局面，也被认为一定程度上体现出开发商努力的“成果”。

“高档物业受投资者青睐，也在情理之中”，李国政认为，由于直接关系到未来的收益，投资者对楼盘品质、配套和管理都有更高的要求。

“楼市属于典型的稳健性投资”，李建新认为，除了在金融危机、泡沫破灭等特殊时期会出现剧烈波动外，楼市一般都比较稳定，其可住、可售、可租的灵活性更有保障。

业内比较一致的看法是，目前普通商品房主要靠改善住房、拆迁等刚性需求拉动销售，股市波动对这部分需求影响不大。

武汉新兰德证券分析师余凯认为，在目前有限的投资渠道下，多数投资者绕不过楼市和股市。两者一定程度上存在跷跷板现象，主要就在投资集中的高档物业上。武汉大学经济与管理学院副教授刘双林称，随着近期股市震荡加剧，一些股民已经或者正在将部分资金撤离股市，这是高档楼盘不得不抢的一块“肥肉”。

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