用首付炒股还是用盈利买房 不少人迷失两者之间

目前常见的一种观点是“对立论”：股市冷了楼市就会火；另外也有“互补论”：股指高涨楼市同时热。眼下大盘又连续3天走稳，不少市民再次迷失了方向：“是快速进入股市套利，还是倾己所有去买房？”

楼市风险直追股市？

昨日，武汉市房地产市场信息网显示，当天全市销售商品房416套，前天则达到568套，内环线内多数楼盘房价超过6000元/平方米的旺销局面已延续了一个多月。

“股市资金集中回流，加剧了楼市的风险”，在武汉大学经济与管理学院副教授刘双林看来，房价一再被抬升的同时，楼市的安全性也在降低，其风险有直追股市之势。尽管经此前连续几年宏观调控，武汉房价涨幅已呈趋缓态势。刘双林认为，“房价还处在高位运行，投资门槛提高了，增值空间反而少了、慢了。”

拿首付炒股风险大

近来，一些楼盘营销经理感到困惑：不少客户在下了定金后，想方设法推迟签约时间，要求延长首付最后付款的时间。

“后来才知道，这些客户购房的资金都在股市。延期付房款，就是希望自己的钱多在股市呆几天。”武汉顺驰研究中心人士告诉记者。

房地产研究机构戴德梁行武汉分公司研究部经理彭博认为，这反映了这些自住型购房者的两难心态：房子肯定是要买的，又满怀从股市获利的期待。

但股市的快速上涨，在调整印花税后开始深幅震荡，已让这些推迟购房的新股民不安。一些楼盘反映，一些心有余悸的购房人还特地提高了首付比例。

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