暑期租赁旺季如期而至 北京租客要求今年有变化

进入六月，北京暑期的房屋租赁旺季又如期而至。但随着城市经济的发展、房地产市场的震荡起伏和人们居住理财观念的变化，今年的房屋租赁市场上租客的要求和偏好呈现出一些新的变化。根据北京房地产经纪公司我爱我家的统计分析，这些变化集中在以下几个方面：

1、空房或半空房欢迎度提升

以往租房的客户大多喜欢家具、家电齐全的房屋，而从今年暑期开始，不少租客却更喜欢空房或半空房（只有家电、或只有家具）。据我爱我家市场研究中心的统计，选择空房或半空房的租客较往年增加了12%。这主要是暑期租客中许多是应届毕业生，而目前北京的高房价使得他们中的不少人做好了长期租房的打算。既然长期租房，而非临时将就，不少租客觉得与其用房东留下来的太过陈旧的家具、家电，不如从网上淘一些七、八成新的二手货或去家具城买一些物美价廉又符合自己个性审美要求的拼装家具。一来可以根据自己的喜好DIY一下，二来搬家还可以带走，用着也顺手。

2、周边配套从关注银行、邮局、菜市场转向健身房、24小时便利店、快餐厅和网吧

以往租房的客户在挑选房屋、考虑周边配套设施时，银行、邮局、菜市场是关注度比较高的几项指标。但从今年暑期开始，据我爱我家市场研究中心的统计，租客对这些因素的关注度明显下降，取而代之的是健身房、24小时便利店、快餐厅和网吧。这一方面是由于传统邮局、银行的许多功能已经被互联网所取代，另一方面，暑期租房的低龄时尚人群更加倾向生活的快节奏、健康度、便捷性和数字化。

3、合租、短租、快租要求提升

一方面由于高房价等原因导致今年的租房需求有所增加，另一方面，小户型和一居室在租赁市场上十分紧俏，所以，今年暑期租房市场上更多的租客选择了合租。我爱我家的统计数据显示，今年的合租需求比去年上升了19%。与此同时，由于许多应届毕业生的工作单位没有确定，加之某些居民利用暑期装修旧房而租房周转，使得半年内的短期租赁需求比去年上升了5.5%。同时，由于生活节奏的加快和人们工作、学习压力增加，不少租客对在短时间内租到合适房屋的需求越来越强，两天内找到合适房屋的需求量较往年增加了8.8%，甚至有些租客提出当天就要入住。

对于以上房屋租赁市场的新变化，我爱我家表示他们已经从产品和服务流程上进行了调整，全力满足客户的需求。

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