楼市视点:八部委“查房”能解决房价问题吗？

国家八部委难以相信！

在“国六条”推出一年后，5月份，全国70多个大中城市房屋销售价格再次出现大幅上涨，据说此次涨幅创出自2005年12月以来18个月的新高。

国家八部委很难相信自己制定的措施不能阻止房价的大幅度上涨，为此，建设部等八部委决定联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因。

为什么中国的房价能够不断的攀升？为什么这么多宏观政策不能制止房价的上涨？为什么楼市不如股市那样，在政策的作用下，涨跌立马就可以显现出来？

本次调查能够查到房价快速上涨的真正原因吗？本报也将及时跟踪报道国家八部委在全国各地的检查。

6月15日，国家发改委和国家统计局联合发布的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比、环比均继续上涨，同比上涨6.4%，环比上涨1.0%。此次涨幅创出自2005年12月以来18个月的新高。其中尤以深圳为甚，商品房成交均价达14223元/平方米，比4月份上升22.86％。引得建设部等八部委决定联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因，其中“非市场、非正常的因素”将成为本次调查的关注重点。有媒体戏称此举为“查房行动”，并预言其将“不了了之”。

5月，本市商品房成交均价为4032.73元/平方米，首度突破4000元大关。同比上涨14.6％，环比上涨0.96％。而这一数据，很快又被刷新，根据武汉房地产市场信息网公布的数据分析，6月第一周，全市在售楼盘402个，成交均价4087.59元/平方米，而且不断爆出开盘热销甚至开盘即售罄的消息。

这楼市究竟是怎么了？

一方面，频繁的调控与不断疯长的房价交相辉映；另一方面，“房价太高”的呼声与开盘售罄的热闹情景又矛盾统一。

房价，已成了一个斯芬克斯之谜。中国的房地产问题，三分之一在政策，三分之一在宏观经济，剩下三分之一才在房地产本身。而所谓的“非市场、非正常的因素”充其量不过是一种迷雾。