在津洋房客青睐大户型 听专家点评大户型（图）

从开发区各个中介公司了解到，自年后开始开发区的租赁市场始终处于较为活跃的状态。相对于一室两室小户型的紧俏，三室以及多室大户型的租赁房源十分充足，为客户提供了充裕的选择空间。走访中记者发现，大户型租赁呈现出两种分化趋势，一方面，很多高端客户，特别是在开发区工作的外籍人士占据了大户型租赁市场的很大份额，另一方面，租用大户型作为办公之用，以及作为公司员工“集体宿舍”的情况也不少见。

根据装修情况、地理位置等条件的不同，开发区同样面积水平的大户型房屋租金水平相差很大，从3000多元到几万元不等。一般价位较高的出租房集中在二三大街上，比如华纳豪庭、御景园邸以及博美园等都是高端租赁的热门小区。据了解，在租赁大户型房屋的客源中，开发区工作的外籍人士，特别是日韩人士占据了大部分，但是据某业内人士介绍，相比于往年，以较高租金租赁大户型的国内高级白领人数也有所增多。

同时，相对于小户型的绝大多数用于居住，大户型房屋相当比例被各类公司租赁作为办公场所，商用以及企业办公用房成为开发区租赁市场中不可小觑的一股力量，这部分用户大约占到了大户型租赁的40%左右。为了方便员工上班，开发区还有很多企业选择租赁大户型房屋作为员工的集体宿舍。还有较少部分的房屋被房东分割开来进行群租，相对于其他形式，这种租赁方式人员流动性较大。

户型图

专家点评大户型

户型：

三室二厅二卫

建筑面积：

约150平方米

专家点评：这种房型设计是三室大户型设计中比较经典的。空间方方正正，功能布局明晰，动静分离互不干扰。户型南北通透，全明设计，采光和通风效果俱佳。开发商舍弃利润，采用大面宽设计，让居住者可以获得更多的观景空间。

厨房独立出来，与餐厅分离，完全阻挡油烟的渗透，餐厅留有窗户，随时都可以观景。起居室配有落地式阳台，增加了采光面。4.5米的开间，气度不凡。主卧室采用套房设计，卧室与卫生间连通，体现主人的私密性。

亮点：

双阳台；两个储藏间；起居室开间4.5米；卫生间全明设计；餐厅可观景。 (扬)

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