可坐享高税收 深圳政府有无勇气对房价下狠手？

图：一套191平方米的二手房，要卖到850万元？没错，你没有看花眼。在深圳房市，钞票回归其“本质”：无非是白纸

中央已对深圳“房疯”态势高度关注，深圳市政府酝酿着手调控

6月20日，深圳市市长专门到市国土房产局调研一天，承认房价过快增长，政府负有不可推卸的责任，并宣布了种种解决方法（年内铁定建6000套政策性住房，建廉租房、为户籍双困户100％解决住房等等），要求国土部门迅速拟定抑制房价过快增长的政策。

市领导此番高调亮相，与之前更多以旁观者看待房地产市场升温是“市场经济行为”的态度截然不同。深圳房价“疯长”态势，已引来中央高层关注，而上海却成功平抑了房价。直面深圳市房地产会否崩盘的担忧，房产界人士、财经专家、著名网友普遍认为：深圳市政府祭出调控利器、引导房市走入调整期的可能性空前加大。

政府才认识到自己有责任

三个月间，对待房市的态度出现急转

值得特别关注的是，在今年开始的牛气冲天的房市中，深圳市政府的态度发生了截然不同的转变。3月份市“两会”期间，市委书记、市长分别与网友、记者谈房价时曾表示，总体而言，房地产价格是由市场说了算的。

而6月20日，市长许宗衡主持召开房地产形势座谈会，他明确表示，住房是老百姓安身立命之所，对于房价上涨，政府有难以推卸的责任。前后变化之大颇令人寻味。

“两会”期间，省委常委、市委书记李鸿忠认为深圳的高房价问题存在一些客观因素，比如深圳处于发达地区，消费层次比较高；第二就是深圳毗邻香港，这也是房价飙升的一个因素；再一个方面，因为产业结构、城市布局规划的调整，特区内原有的房子和少量地盘“物以稀为贵”。

许宗衡市长在“两会”时接受采访表示，总体而言，房地产价格是由市场供求关系决定的。但深圳房价增长过快，需要政府综合调控，将采取三大措施调控深圳房价：

第一，加大土地供给力度。全年动工建筑面积2000万平方米左右，全年提供给市场的建筑面积800-900万平方米，而市场平衡点就在800万平方米左右。

第二，优化住房供给结构。市政府今年将增加政策性住房用地60万平方米，开工、在建经济适用房和公共租赁房2.5万套，年底可用于出售和租赁的不少于6000套，切实解决低收入家庭、普通老百姓以及困难家庭的住房问题。

第三，加大房地产市场监管。

许宗衡表示，相信通过上述三方面的积极措施，深圳房地产会逐步步入一个健康和理性的状态。

时隔3月，深圳房市依然以每月10％以上的增幅乘风破浪、高歌猛进。

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