世联行:六月关外二手楼"降温"福田南山表现平稳

二三级市场比较：

从新盘与二手房的成交量对比可以看出，2007年6月全市二手房与新房的交易比例已经达到1：5.21，超过了上月对6月二手房与新房比例为1：2的预测值。今年上半年三级市场占领了深圳房地产交易市场，同时在一些区域也出现了交易过热的现象。南山二手房与新房交易的比例达到6.85倍，超过上月的6.6倍再次创出新高。福田区的二手房与新房比例为9.4倍，与5月的11.96倍相比，6月交易热度表现趋缓。

三级市场各区交易趋势：

从各行政区域5月第1周到6月第4周的市场表现来看，在8个交易周中，以每周的交易套数进行指标监测，从交易量走势的斜率幅度显示南山区的交易量稳定性最高，其次为福田区，罗湖区在8个交易周中呈现小幅波动后曲线上扬，表明该区域市场热点依然能够刺激需求。盐田区受季节的影响较大，呈现先抑后扬的交易走势。关外的宝安和龙岗交易走势与盐田区相反，5月交易量上扬，而6月呈现出交易量的“拐点”，持续走低。

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