避免未来引起不必要麻烦 无购房发票二手房慎买

近日，市民吴女士看中了武昌一套二手房，而原房主却遗失了正规购房发票，原房主无法办理房屋“两证”，吴女士因此还在焦急等待。业内人士提醒，购买这样的房子需谨慎。

专家介绍，目前很多二手房的房主并没有办理“两证”，房子“挂”出来卖时，指望通过合同更名来出售。不过，目前武汉市严禁合同更名，因此，吴女士希望原房主能办理好“两证”后，再与之交易过户，双方也就如何承担税费达成了初步协议。

不过，专家介绍，如果没有原始的购房发票，房主无法顺利办理“两证”。合同房办证需要权属证明、发票、商品房销售合同等材料，这些材料齐全后才能办理。如果没有原始购房发票，吴女士也无法顺利买到这套房子。

专家建议，原房主需要通过其他途径证明自己为这套房子支付了相应房价；否则，吴女士不可盲目地去购买这套房子。

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