徐滇庆：不要夸大实事，中国房价并不高！

——博鰲21世纪房地产论坛2007届年会专访

股市大起大落，房价却在稳步上涨。简单的非理性介入，并不能阻止房价“且调且涨”。以市场化手段加强调控，以住房保障体系建设强化扶助，这才是后调控时代结构性调控的真谛。如何理解后调控时代？将会有怎样的变化？面对房价高企、结构失衡、市场秩序混乱，政府这个“守夜人”应该担当什么角色……2007年7月6日-7月9日，地产精英聚首博鳌，关注后调控时代的价值演变，解读房地产调控政策，判断未来走势，催生中国地产界的“博鳌共识”。

搜房网对本次活动作全程直播（博鰲21世纪房地产论坛2007届年会专题），并对经济学家，加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆进行了现场采访。徐滇庆表示中国目前“房价并不高”，在他最近编撰的《房价与泡沫经济》一书中对比了中国90年代初房价收入比，与当今的房价收入比，以此证明目前的房价收入比低于90年代末，徐滇庆称，目前部分年轻人财富未积累到一定程度就想提前透支未来的收入，从而导致啃老族的出现，也导致社会上很多人提起房价就怨声载道。当问及如何看待房地产制度创新时，徐滇庆称，目前最政府最应当解决的是政策的执行力度而不是创新，廉租房、经济适用房修建的是按照满足最基本居住需求的吗，是分配给真正低收入人群了吗？这些问题应该引起政府部门的反思！

徐滇庆   经济学家，加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授（博客）

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