深圳楼市的香港因素(图)

在与深圳隔海相临的香港，曾经历过的那一轮房地产泡沫热潮令许多港人倾家荡产。 ＣＦＰ／图

“深圳楼市的天花板就是香港。”深圳市规划局一位官员说。

这两天，深圳市政府有关部门发出通知：港澳居民和华侨在深圳只能购买一套自住房。这一政策，似乎印证了一些人一直以来的一个判断：香港炒家炒高了深圳房价。

在疯狂楼市紧张的供求关系中，最不缺乏的，就是各种各样关于楼市为何必然上涨的解释。

“香港因素”是深圳最常见的一种解释。被鼓吹已久的“深港一体化”绘就了未来深圳城市地位进一步提升的美好图景，似乎深圳房价早晚要追上香港；而另一方面，来自香港的购买力也被指责为与内地人争利、楼市暴涨的主因。

这是深圳市面上流行的一种解释，“流行”必有理由，但并不意味着“正确”。

7月1日，从海上连接香港和深圳的公路桥“西部通道”正式通车。深圳这一侧，邻近的高级住宅区后海片区和红树湾区，新房价格从每平方米2万多元，上涨到3万、4万，甚至5万元。

“深圳楼市的天花板就是香港。”深圳市规划局一位官员说。

2007年，香港听到了领跑全国楼市的深圳贴身追赶的脚步声。6月29日，杨锐开车带记者来到蛇口“半岛城邦”小区，他在这里也购置了一套房产。紧邻深圳湾的堤岸也是小区物业的一部分，他喜欢在这里凭海临风，眺望海湾那边的香港元朗山脉，丝毫不觉得对面海岸边的垃圾填埋场煞风景。

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