万科26.8亿拍得全省地王 金地集团抗议要求重拍

金地集团代表抗议，强调自己落槌前有举牌，拍卖师却低头没看到他，要求宣布此前落槌无效，重新竞拍。

２６．８亿，成交！昨日下午１６时３７分东莞市土地交易中心传出一记响亮的槌声。备受关注的塘厦大坪村３５万多平方米的土地由东莞市新万房地产开发有限公司竞得（东莞万科下属的项目开发公司）。由于这块地容积率仅０．５，因此它也以１．５２４３万元／平方米的楼面地价成为广东省今年的新“地王”！

引人注目的是，随着拍卖槌的落定，东莞市土地交易中心后排却传来金地集团“我们已经举牌了！不能这样成交！”的喧哗声，同时响起的还有万科公司工作人员庆祝成交的鼓掌声。随后拍卖会在持续了一个多小时的争执与混乱中进行，中国房地产业最知名的两家上市公司为了这块地到底成交与否，是否要重拍进行了激烈的争吵。在观看现场录像、现场请律师、公证人员证实等多种手段的综合调查后，广东新地王终于花落万科！

［地王条件］

绝版地块“依山傍水”

广东新科“地王”位于塘厦镇大坪村，正望世界知名的深圳观澜高尔夫球场，项目对面是天然的虾公岩水库，项目旁边还有企洞水库、林坑水库和仙女湖水库等多个水质保护良好的天然水库。另外，项目西面是原生的大屏嶂林场，场内环境优美，现已建有东莞市五大森林公园之一的大屏嶂森林公园。拍卖会伊始，主持人就已经用八个字概括了这块地的性质：“依山傍水，在水一方”。

从目前交通来看，从莞深高速向深圳方向，经塘厦林村收费口下到达该地块仅１０分钟左右的时间，同时地块离龙林高速仅３公里左右路程，离梅观高速仅５公里左右的路程，因此从地块到深圳市中心区车程都在３０分钟之内。

具体到地块建筑指标上，该地块占地面积３５１６３９平方米，容积率要求不大于０．５，建筑密度要求不大于１５％，建筑层数不超过６层，建筑高度不超过２４米，９０平方米以下套型面积必须占到总开发面积的７０％以上。该地块底价６．１６亿元，折合起始地面价为１７５２元／平方米，楼面地价为３５０４元／平方米。

由于地块自然条件优越，最终吸引了境内外七家房地产企业竞争，包括万科、金地、保利地产、观澜湖地产、招商（汇达丰）地产、保利达国际有限公司、金荣泰等；而原本挂牌出让的地块在１５：００最终转为公开竞拍。拍卖师宣布的拍卖底价为６．４８亿。

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