邓家伟：空间作为第一出发点设计 集约化装修

2007年7月25日下午搜房大话地产•沙龙举办了“大话地产: 90平米以下舒适度生活和小户型创新”话题讨论。直播请进入》》 ，专题请进入》》以下是嘉宾发言：

主持人（王方）： 小户型刚到一年，然精装修马上就要面临。上周到东莞参加一个楼盘，他们有一个楼盘就推出了精装修，推出了几套计划，非常个性化。接下来邓总先聊一聊。

邓家伟：这块我们讲的是小户型，刚才朱总也说了不要去追求奢华。小户型我们可以提高景观品质、实用率，也可以做出很好的户型，然后我们怎么样去用它。这方面我们也有一些想法。首先一个，我们还是要提高它的实用率。我们建筑实用率一个是我们的公摊，公用面积。第二，提高内部的实用率，我们普通住宅还是用水泥砖等传统材料来做，这些材料比较浪费面积，不利于灵活性。刚才讲了小户型要低总价，朱总也说了要做出高性价比，我们做精装修的房子如果集约化的装修，它很多的设备跟材料都比必须去做有优势，可以做到批量生产。所以我们现在的做法是：第一，在户内提高实用率。第二，提高可变性。包括悬吊式的衣柜，用一些柜子来做分隔，包空间的利用。这是节省空间的。小户型最重要的不是装修费，而是空间。尽量利用我们的可变性的分隔手段、工业化手段，让我们空间可变性、多用途。然后就是提高智能化水平，这也是节约空间很重要的一方面。

总归一点，小户型还是要提高户内实用率，提倡以空间作为第一出发点的设计室内原则，以各种手段以及各种新的材料和技术来提高空间的重复利用以及可变的程度。不准许奢华，追求一种高性价比。空间多了，性价比自然高了。同时我们还是提倡让住户能够自行参与的家居设计元素。

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