揭秘深圳炒房人：房价暴涨苦了市民美了炒房人

面对炒房风 深圳市政府采取系列措施

银行贷款和阴阳合同，为炒房人获得暴利打开了方便之门，虽然国家为了给炒房降温，规定商品房5年之内转让，要被征收5%的营业税，但在高额的利润面前，几乎所有的炒房人都认为，这5%的税并不会影响他们炒房的热情，可是，像这样炒房真的是一门永远只赚不赔的买卖吗？

深圳房价迅猛上涨，但是在红红火火的高房价背后，记者却发现，一些楼盘销售的并不理想。

“我们每天大概是保持在2到3套左右的一个速度。”

采访中，一些地产中介机构也告诉记者，高房价下，深圳楼市的成交量正在萎缩。

“成交量尤其是上半年的豪宅成交量开始迅速萎缩了，香港观望这种客户越来越多，在观望这个房子，看看再说吧，我不买，也不卖。”

深圳楼市的成交量萎缩，对炒房人来说并不是一件好事，因为他们手里的房子将很难出手。

“根本没办法买房，一套房三四百万，一般这里的两口子收入就是万把来块钱，你怎么买法呢，几百万。”

邹建民告诉记者，对炒房人来说，一旦房子卖不出去，炒房人就会面临着巨大的风险，因为，如果房价下跌，他们的损失同样也会被按揭的杠杆放大，房价下跌30%，炒房人的损失将达到100%。

“就像香港金融风暴以后，它的房价下跌，造成很多人负资产，等于把这些烂摊子甩给银行了。”

让邹建民更加担心的是，如果这样的情况发生，那么，炒房人想要保本，唯一的出路就是每月按时支付月供，一直等到房价再次上涨，但是炒房人要做到这一点并不容易，因为深圳房价虽然一路暴涨，但房屋的租金却没有跟上，也就是说，炒房人很难靠房屋的租金来维持按揭的月供。

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