赵俊峰：纽约CBD商务公寓都住着最顶端的商务人士

2007年8月8日下午深圳CBD环球对话――“国际名城邀约鹏城”高峰论坛（一）在深圳中心区的雅颁居会所二楼举行，全球华人房地产门户作了独家网络支持。直播请进》》 以下是嘉宾发言：专题请进》》 

深圳CBD环球对话—“国际名城邀约鹏城”高峰论坛（一）
时间：2007年8月8日下午
地点：雅颂居会所二楼

主持人（秦刚）：先请赵总谈谈，因为他在纽约生活过。我们听赵先生分享一下他的生活经历，他本人也在深圳有多年的工作经历，听他说一说深圳CBD还有哪些差距。

 
 
赵俊峰 南开大学金融博士、深圳市融创投融资公司

主持人（秦刚）：先请赵总谈谈，因为他在纽约生活过。我们听赵先生分享一下他的生活经历，他本人也在深圳有多年的工作经历，听他说一说深圳CBD还有哪些差距。

赵俊峰：这里简单跟大家聊一下体验，我们在那边也算是匆匆过客，谈不上很深刻，两边有一些对比、有一些感受，确实我是外行，在这里抛抛砖。

说起纽约，很多美国人讲这么一句话，纽约是最不美国化的一个城市，高楼大厦、鳞次栉比。他代表美国20、30年代工业文明一个建筑成就，现在非常拥挤、嘈杂。一般传统美国人认为在郊区有一个很大的house，过着很休闲的生活。我的感觉，在金融、商务最密集的地方，曼哈顿城区、布局是非常紧密的，类似香港中环一样，大家在这里都不用想着开车、停车，那是不可能的，非常狭窄的路。那个地方主要依赖于周边，离港口很近，旁边有隧道通往新泽西。最发达的就是地铁线，华尔街生活的人士99%都是坐公交，汇丰全球主席70多岁的老人上班下班都是坐地铁。我感觉它好就好在这个地方，它远没有我们中心区这么漂亮、这么堂皇，整个曼哈顿，除了中央公园外，你看不到绿的东西，楼尽可能盖的高，高密度、高覆盖率，突出商务功能。

生活怎么办呢？大多数顺着纽约纵向大街一直往上走，中区开始有一些高档的商务公寓，然后在上城有中央公园、哥伦比亚大学、教堂、学校，这样就有一种渐次向生活配套过渡，但是都是在中心街两侧，像深南路一样，商务区过来就是购物区，购物区过去就是生活区、旅游区、博物馆、帝国大厦，它有一个主轴，大家生活起来还是觉得非常方便。你在这个地方工作，就要忍受这个地方的嘈杂。如果有车人士，可以跨海往西的地方居住，大概车程一个小时左右，这么大的一个扇形面积，以纽约下城为核心，形成了一个比较有梯度的分布。总的来说，基本上各种各样的人都有生存空间，一定有你容身的地方。很低端的唐人街就在下城里。虽然杂乱，但是杂而有序。我想世界没有一个完美的事情，关键是你最需要的是什么，在规划的时候就要体现出来，体现出你最需要的东西，给大家创造一个各取所需的方便，这就是我一个简单的感觉。

主持人（秦刚）：经常看好莱坞电视剧，我们也知道很多世界级的名人，肯尼迪夫人、克林顿都住在中央公园旁边的高层公寓。这个区域是不是美国最顶端的人才可以居住？

赵俊峰：最顶端的商务人士在这里生活。比如300平的房子3000万美金左右。但是不能说最有钱的人在这个地方，最有钱的老板大概住在长岛附近，这是一个高级的别墅区。东部是最有钱人居住的地方。他那边是一个老的海岸线，我觉得有点像上海，在海边，但是没有感觉像一个海滨城市，如果要度假，还是要去远一点的地方。2个小时以内都有好的地方，比如大西洋城、赌城。你想去一个乡村一点的地方就可以往上面走，一些历史的东西还是保存的比较好。

主持人（秦刚）：希望下次环球对话就放在纽约去。

赵俊峰：我觉得不一定很合适，但是可以去看一看。

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