赵俊峰:纽约CBD商务公寓都住着最顶端的商务人士
2007年8月8日下午深圳CBD环球对话――“国际名城邀约鹏城”高峰论坛(一)在深圳中心区的雅颁居会所二楼举行,全球华人房地产门户作了独家网络支持。直播请进》》 以下是嘉宾发言:专题请进》》
深圳CBD环球对话—“国际名城邀约鹏城”高峰论坛(一)
时间:2007年8月8日下午
地点:雅颂居会所二楼
主持人(秦刚):先请赵总谈谈,因为他在纽约生活过。我们听赵先生分享一下他的生活经历,他本人也在深圳有多年的工作经历,听他说一说深圳CBD还有哪些差距。
主持人(秦刚):先请赵总谈谈,因为他在纽约生活过。我们听赵先生分享一下他的生活经历,他本人也在深圳有多年的工作经历,听他说一说深圳CBD还有哪些差距。
赵俊峰:这里简单跟大家聊一下体验,我们在那边也算是匆匆过客,谈不上很深刻,两边有一些对比、有一些感受,确实我是外行,在这里抛抛砖。
说起纽约,很多美国人讲这么一句话,纽约是最不美国化的一个城市,高楼大厦、鳞次栉比。他代表美国20、30年代工业文明一个建筑成就,现在非常拥挤、嘈杂。一般传统美国人认为在郊区有一个很大的house,过着很休闲的生活。我的感觉,在金融、商务最密集的地方,曼哈顿城区、布局是非常紧密的,类似香港中环一样,大家在这里都不用想着开车、停车,那是不可能的,非常狭窄的路。那个地方主要依赖于周边,离港口很近,旁边有隧道通往新泽西。最发达的就是地铁线,华尔街生活的人士99%都是坐公交,汇丰全球主席70多岁的老人上班下班都是坐地铁。我感觉它好就好在这个地方,它远没有我们中心区这么漂亮、这么堂皇,整个曼哈顿,除了中央公园外,你看不到绿的东西,楼尽可能盖的高,高密度、高覆盖率,突出商务功能。
生活怎么办呢?大多数顺着纽约纵向大街一直往上走,中区开始有一些高档的商务公寓,然后在上城有中央公园、哥伦比亚大学、教堂、学校,这样就有一种渐次向生活配套过渡,但是都是在中心街两侧,像深南路一样,商务区过来就是购物区,购物区过去就是生活区、旅游区、博物馆、帝国大厦,它有一个主轴,大家生活起来还是觉得非常方便。你在这个地方工作,就要忍受这个地方的嘈杂。如果有车人士,可以跨海往西的地方居住,大概车程一个小时左右,这么大的一个扇形面积,以纽约下城为核心,形成了一个比较有梯度的分布。总的来说,基本上各种各样的人都有生存空间,一定有你容身的地方。很低端的唐人街就在下城里。虽然杂乱,但是杂而有序。我想世界没有一个完美的事情,关键是你最需要的是什么,在规划的时候就要体现出来,体现出你最需要的东西,给大家创造一个各取所需的方便,这就是我一个简单的感觉。
主持人(秦刚):经常看好莱坞电视剧,我们也知道很多世界级的名人,肯尼迪夫人、克林顿都住在中央公园旁边的高层公寓。这个区域是不是美国最顶端的人才可以居住?
赵俊峰:最顶端的商务人士在这里生活。比如300平的房子3000万美金左右。但是不能说最有钱的人在这个地方,最有钱的老板大概住在长岛附近,这是一个高级的别墅区。东部是最有钱人居住的地方。他那边是一个老的海岸线,我觉得有点像上海,在海边,但是没有感觉像一个海滨城市,如果要度假,还是要去远一点的地方。2个小时以内都有好的地方,比如大西洋城、赌城。你想去一个乡村一点的地方就可以往上面走,一些历史的东西还是保存的比较好。
主持人(秦刚):希望下次环球对话就放在纽约去。
赵俊峰:我觉得不一定很合适,但是可以去看一看。
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