3大项目面市 梅林将迎放量小高潮 房价或创新高

水木澜山 或在明年上半年发售

地点：上梅林皇岗路西侧

开发商：深圳市天居置业有限公司

发售情况：明年

总户数：不详

停车位：不详

户型：不详

最大亮点：地处梅林高档山居住宅群，背靠银湖山郊野公园。

侦察报告：在半山·御景的对面，便是此前一直悄无声息的水木澜山，项目目前已经动工，但尚未出地面，外围围墙早已拉起。据围墙上透露的信息，项目发展商为深圳市天居置业有限公司，设计方为澳洲柏涛，代理方为中原地产。据记者调查，该发展商由深圳市第一建筑工程有限公司和深圳市特皓股份有限公司出资控股，是一家专业从事房地产开发的新兴民营企业。

从其围墙广告所宣传的“银湖山·CBD上城·观城院馆”体味，该项目不仅是想走高端山居豪宅路线，而且还欲将该处定位成CBD的辐射区域。根据工程概况牌显示，项目总占地面积约9215平方米，总建筑面积约64409平方米，包括两栋31、34层的高层住宅，建筑高度为98米，工程动工时间为今年4月份，预计在明年9月底竣工。

从楼盘现状分析，乐观预计其开盘时间会在明年上半年。不过，要指出的是，项目地处皇岗路、彩田路及梅林路合围处，恐怕都将不可避免地受到噪音和粉尘的一定程度的污染。

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