深圳：多家银行尚未提高第二套房的房贷首付！

近期，重庆建行、广东建行提高个人第二套住房首付比例至四成的消息传得沸沸扬扬。深圳多家银行日前接受记者采访时表示，未收到监管部门关于提高房贷首付的通知，深圳大部分银行目前也未跟进这一政策。

中国银行、中信银行、深发展等多家银行昨日（24日）在接受采访时表示，目前并未提高个人第二套房按揭贷款的首付比例。深圳建行表示将于晚些时候“给一个明确的说法（关于是否提高个人第二套房首付比例）”，深圳工行则谨慎地表示“暂时没有明确的政策，所以对此还不能给出明确的说法”。此外，多家银行表示未收到监管部门关于提高房贷首付的通知。

事实上，今年下半年以来，业内一直流传着监管部门将统一提高住房按揭贷款首付比例的说法，建行广东分行、重庆分行此次率先提高第二套房贷首付比例，业内关于“住房按揭贷款首付比例将统一提高”的猜测愈演愈烈。不过，记者采访的深圳几家银行的个贷部门相关负责人均表示，未接到监管部门以及总行关于“提高个人房贷首付比例”的通知。

尽管目前尚未有银行表态将跟进建行这一政策，但是对于以后是否将跟进这一政策，部分银行则持观望态度。一股份制银行房贷部门在听闻建行出台这一政策后，召开会议就此进行了讨论。虽然最后决定暂不跟进，但对于以后是否跟进，该部门一负责人表示“还不好说”。

“我估计我们不会出台‘统一提高第二套房首付比例’这样一刀切的政策，事实上我们目前收紧房贷的一些措施就已经指向投机炒楼者，对于按揭多套住房的置业者，我们已采取适当提高贷款首付比例的政策，超过3套住房我们基本上不予办理按揭贷款。”中信银行深圳分行一人士告诉记者。

中国银行房贷部负责人则认为，统一提高第二套房按揭贷款首付比例的做法可操作性不强，这一做法响应了国家目前关于抑制投机炒房的政策，不过在实际操作过程中，银行一般会给予“优质客户可以例外”的优惠政策，而事实上，优质客户因拥有一定资金实力，购房用于投机的不在少数，因此这样操作起来是“矛盾的”。

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