定于11月28日开幕的第四届香港中国国际地产周，将围绕着“产业资本成长”这一主题展开。10月29日，万科在北京举办了“人居建筑与可持续发展论坛”，董事会主席石在会上称，房地产行业资源向上市公司集中，有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地，是一件利国利民的好事。石的这段话充分肯定了本次地产周的主题，同时也必将房地产融资渠道和发展方向的新一轮探索！石同时表示万科是在为70万以上的小股东赚钱；万科坚决不囤地、不，照样能实现良好业绩和快速发展。
石又一次语出惊人，引发了深圳地产界讨论的热点。在搜房网日前组织的讨论会上部分代理商就这个问题谈了各自的一些看法。
世联地产代理事业三部策划总监 李宗苗：
适游戏规则者进，不适者退
李宗苗很认同石的观点，鼓励房地产公司上市。行业的游戏规则不能定的太死，对于目前的房产市场，如果的货币政策、财政政策全部套用，市场就乱套了。上市的房地产开发公司集中、土地集中是大势所趋。很多人都在质疑房地产的发展模式的问题。而房价的定位不是市场批准的需求，需求的是消费者，但在目前的房地产发展模式下，开发商拥有相当的定价权利，消费者没有办法去议价的。
开发商定价没有所谓的合理价、成本价，只有目标价。他希望的目标是什么，就定一个什么价位。如果一个房子可以买到3万，他们不会看到市场卖2.8万，他就应趋所卖2.8万，开发商会有自己的资金安排策略。房地产链条上的参与者的游戏规则都是在一定的框架范围内，游戏规则改变了，有的人选择退出，这是正常的。
规范化、制度化、品牌化、精细化、工业化规则，很难用一个标准去要求开发商必须怎样规范。物种的多样性才使得生态链继续存活。上市公司通过资产的支持去获得更多的土地资源，社会没有必要用道德的鞭子去打它，这是商业层面的事，也是一种市场发展的趋势。
协兴地产总经理 刘中华：
“资本逐利”乃本性 握手资本才是真正的发展
对于房地产与资本市场的握手，其实是很正常的。资本追逐利润是它的本性。跳出房地产，其他行业、产业要发展，包括所谓的市场上开百年老店的做法，都必须跟资本合作，因为这才是真正的发展。
深圳目前的房产市场确实是可以用惨淡经营来形容。但目前的高价房并没有降多少，而市民购房的选择因素中，品牌是一个重要因素，但不是因素。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
