从27000到17000 南山房价创新低 楼市将现拐点？

深圳市国土局公布的每日新房成交数据显示：11月4日深圳市南山区只成交了后海公馆（也称映月湾花园）的一套房子，面积104平米，交易价格为17800元/平方米。相比于该楼盘7月份开盘时候27000元/平方米的市场均价,降幅之大令人瞠目结舌。这说明，深圳一手房市场在经历了近两三个月的观望和僵持后，成交量和成交价都开始出现大幅度的回落，“开盘即售磬”的时代已经一去不复返。

2007年上半年，南山房价高擎领军旗帜，是深圳房价涨幅最大的区域。蛇口、高新科技园、后海以及前海板块异军突起，为上半年的南山楼市开创了一个全面繁荣的大时代。“西部通道”一直是后海和蛇口片区楼盘被热炒的关键词。随着深港一体化的实现，深港两地房价将同步接轨的言论也越炒越热。后海和蛇口片区的楼盘因为“近水楼台”之利，价格也跟着水涨船高。整个南山区的房价在后海公馆、澳城、兰溪谷二期高价位开盘之后达到顶点。在市场全面走旺的势头下，南山区住宅销售面积占全市住宅销售总面积的比例达36％，与去年同期相比增加了12个百分点，商品房成交均价近22000元/平方米，成为深圳市均价涨幅最高的区域。

但是，随着下半年国家一系列宏观调控政策的发布，原来热火朝天的南山楼市也率先出现了降温的迹象。二手房卖家纷纷降价，急于抛盘套现，每平米下滑几千块的现象比比皆是。从国土局昨日公布的成交数据我们可以看出，南山区一手房市场无论是成交量还是成交价都创历史新低。楼市将现拐点！？

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