搜房“理性置业者联盟”忠告：房贷种类说明！

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搜房“理性置业者联盟”忠告：当您选择一次性付款方式时，应正确评估自身需求及支付能力，确保可以在以规定的时间内缴纳全额房款。购房为自住时，每月的按揭还款，不宜超过个人月收入的50%，或者家庭月收入的30%，超过这个比例，也许会影响您和您家庭高质量的生活。

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个人贷款种类说明

等额还款法

每月归还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。此方式还款金额容易记忆。

“搜房理性置业者联盟”提示您：此种还款方式适用于每月有固定收入的客户。

等额本金还款法

每月归还相等的贷款本金，同时归还当月应支付的贷款利息。此方式将贷款本金按月平均分配，每月的还款总额逐渐减少。

“搜房理性置业者联盟”提示您：此种还款方式适用于每月有固定收入，同时希望还款金额逐步减小的客户。

等额递增还款法

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。

“搜房理性置业者联盟”提示您：此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

等额递减还款法

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元）。

“搜房理性置业者联盟”提示您：此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

按期付息按期还本还款法

按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。

到期还本还款法

在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还，也可在贷款到期日一次性偿还。

“搜房理性置业者联盟”提示您：本方式仅适用于期限12月（含）以内的贷款。

本金归还计划还款法

按照约定的时间归还贷款本金，但相邻两个偿还本金日之间不得超过1年。

固定利率贷款法

在贷款期限内，按照分段固定利率计算贷款利息，包含等额还款和等额本金两种方式。

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