回归“理性置业” 三大新开楼盘几家欢喜几家愁

——“搜房第一线”为您还原楼市真相

10日对于深圳一手楼市来说，是硕果累累的一天。福田区的嘉鑫阳光雅居、御花园皇御苑3期，南山区的侨香诺园同一天开盘。这三个楼盘总共向市场提供了1400多个单位。许多深圳置业者纷纷趁着这个时机为自己挑选一套中意的房子。搜房网记者发现，虽然开盘时间接近，可是这三个楼盘的现场销售情况却大大不同：有的门庭若市，有的门可罗雀。为什么会出现这么巨大的反差呢？搜房的记者们决定深入销售“第一现场”，为广大置业者揭开谜底。

嘉鑫阳光雅居：开盘两天即售出近一半

物业地址：福田区下梅林龙尾大道北梅林公园旁

项目概况：嘉鑫阳光雅居占地面积8083.58平方米，总建筑面积39329平方米，共2栋26层的高层，352套住宅单位，15套商铺。

均价：18600元/平方米

记者踩点：嘉鑫阳光雅居现场销售情况热火朝天，购买人群主要是周边的居民，以自住需求为主。有想要小房换大房的二次置业者，也有买房结婚的年轻白领。由于样板间已经开放了较长时间，购房者又大多是周边居民，所以很多购房者都是当场敲定直接购买。据记者现场采访，许多置业者看中了这一区域良好的自然环境和治安环境，非常适合老年人居住。虽然普遍认为18600元/平方米的价格有点偏高，但是一二批进去选房的置业者均表示非常幸运，非常满意。

销售情况：截止至11月12日上午09：35，国土局公布的数据显示，嘉鑫阳光雅居A座222套住宅单位中，94套单位已签订认购书，3套单位分局锁定。嘉鑫阳光雅居B座130套住宅单位中，66套已签订认购书。另外嘉鑫阳光雅居15套商业单位无售出纪录。嘉鑫阳光雅居总共售出160套，售出率是45.5％。

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