深圳房价：是真拐点还是假拐点？

图片01：曾刚成，中央的经济工作会议刚刚开完，其中对明年的货币政策定了一个调，是一个从紧的货币政策，这样的话意味着明年对贷款的规模的控制可能是比今年要为严格。

图片02：谢婉华告诉记者，更多的政策性住房也在紧锣密鼓的推进，一个是年内落实60万的平方米政策性住房建设用地的指标，第二个，就是年内动工建设2.5万套政策性住房，第三个指标，就是年内租售不少于6000套政策性住房。

图片03：随着地产新政的实施，深圳楼价暴涨的狂潮也开始消退，记者在深圳街头看到，一些中介公司为了生存，甚至着急到举着卖楼的招牌冲到了马路上，但即使这样，有的区甚至一天都没有一套房子成交。

本周，国务院派出的12个督察组开始到各地检查落实房地产调控政策的情况，检查的重点是房价、房地产市场供应结构，以及市场交易秩序，而北京、上海、广州、深圳等房价上涨最快的大城市和二线、三线城市，更成为重点目标。

就在国务院督查组巡查楼市的时候，我们注意到前一阵子一直位居全国房价冠军的深圳，也出现了一些非同寻常的变化，深圳南山区一个名叫后海公馆的楼盘，降价的幅度已经高达33%以上，如果计算开发商每平米主动降低的3000元，降价幅度将高达43%。在深圳，不仅一手楼盘在以明降或暗降的方式不断调低房价，就连二手楼也在降价。深圳南山区一个名叫半岛城邦的楼盘，今年7月，它的价格高达每平方米4万多元，现平均每平米降了五千到六千。相关链接：半岛城邦从4万元跌至2万元 二手房交易量价双跌

深圳的楼房销售，一般都是各个中介机构负责，他们告诉记者，在深圳房价下跌并不是个别现象。大概跟上半年比较，就是跌了一成至两成的样子。相关链接：房价下跌明年三月或回暖 深圳中介集体“过冬”

一方面深圳房价在悄然下降，另一方面深圳楼市的交易量却在急剧萎缩，一月份深圳住房销售单月成交80.26万平方米，而到了10月份，成交量却只有15.36万平方米，创下3年来新低，房地产市场突然由热转冷，价跌量缩，这让一些深圳的炒房人，陷入了进退两难的境地。我们就遇到了他们当中的一个，这人现在欠着银行上千万元贷款，为了不被曝光，他要求我们对他的声音和画面进行了处理。但我们还是可以一起来听听他的炒房经历。相关链接：深、沪楼市进入“冬歇” 深圳投机者高价跳水！

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