深圳房价:是真拐点还是假拐点?
图片01:曾刚成,中央的经济工作会议刚刚开完,其中对明年的货币政策定了一个调,是一个从紧的货币政策,这样的话意味着明年对贷款的规模的控制可能是比今年要为严格。
图片02:谢婉华告诉记者,更多的政策性住房也在紧锣密鼓的推进,一个是年内落实60万的平方米政策性住房建设用地的指标,第二个,就是年内动工建设2.5万套政策性住房,第三个指标,就是年内租售不少于6000套政策性住房。
图片03:随着地产新政的实施,深圳楼价暴涨的狂潮也开始消退,记者在深圳街头看到,一些中介公司为了生存,甚至着急到举着卖楼的招牌冲到了马路上,但即使这样,有的区甚至一天都没有一套房子成交。
本周,国务院派出的12个督察组开始到各地检查落实房地产调控政策的情况,检查的重点是房价、房地产市场供应结构,以及市场交易秩序,而北京、上海、广州、深圳等房价上涨最快的大城市和二线、三线城市,更成为重点目标。
就在国务院督查组巡查楼市的时候,我们注意到前一阵子一直位居全国房价冠军的深圳,也出现了一些非同寻常的变化,深圳南山区一个名叫后海公馆的楼盘,降价的幅度已经高达33%以上,如果计算开发商每平米主动降低的3000元,降价幅度将高达43%。在深圳,不仅一手楼盘在以明降或暗降的方式不断调低房价,就连二手楼也在降价。深圳南山区一个名叫半岛城邦的楼盘,今年7月,它的价格高达每平方米4万多元,现平均每平米降了五千到六千。相关链接:半岛城邦从4万元跌至2万元 二手房交易量价双跌
深圳的楼房销售,一般都是各个中介机构负责,他们告诉记者,在深圳房价下跌并不是个别现象。大概跟上半年比较,就是跌了一成至两成的样子。相关链接:房价下跌明年三月或回暖 深圳中介集体“过冬”
一方面深圳房价在悄然下降,另一方面深圳楼市的交易量却在急剧萎缩,一月份深圳住房销售单月成交80.26万平方米,而到了10月份,成交量却只有15.36万平方米,创下3年来新低,房地产市场突然由热转冷,价跌量缩,这让一些深圳的炒房人,陷入了进退两难的境地。我们就遇到了他们当中的一个,这人现在欠着银行上千万元贷款,为了不被曝光,他要求我们对他的声音和画面进行了处理。但我们还是可以一起来听听他的炒房经历。相关链接:深、沪楼市进入“冬歇” 深圳投机者高价跳水!
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