李真：天安数码城是一种创新模式

我感觉发展商要关注创新产品的发展趋势。这里以前是车公庙工业区，后来是天安科技园，后来转变为天安数码城，他是一种创新模式，是鉴于真正的商业地产和住宅之间的综合体。刚才高总讲到商业地产分高、中、低，我感觉天安数码城这里比CBD的优势要大，餐饮来说，我们有丹桂轩，低档也有快餐。这里早上上班，排队可以排200米，这么多人群聚集在这里，而中心区这么多高档写字楼的地方，他那边商业怎么样？他那边打工者去哪里吃饭？我看都是走半个小时到特区报、景田来吃饭。拿投行来讲，这里有新鸿基证券，比如中国第一家投资银行也在天安数码城，而且他也是关注这个园区里面一些发展性的企业。你说他是投资企业，实际上他间接也投资了这个地产，使这个地产升值空间不断放大。比如这里的1期，原来定价7000、8000元，现在多少钱？天安从来没有请过营销顾问公司，全部是自己的团队。唯一的是广告公司推广是我们。他的产品发展模式、营销模式以及推广模式都是与我们所看到的其他的产品发展商是不一样的。我认为房地产发展冬天也好，对这种特殊的产品作用不是很大的。因为它的模式与传统的商业、传统的住宅不一样。所以我们公司是非常有幸服务这样的发展商，他的这种发展趋势，是非常迅猛的，包括北京市政府、天津市政府邀请他们过去开发。我们深圳除了金融中心区之外，这里聚集了将近14家银行。包括高新区都没有这么多银行。我们下面的招商银行连续6年个人存款率居全国第一。你说这里的资金量、富豪有多少？这里也是产生行长的地方。证明他这种产品的独特性和创新性是与我们其他商业和住宅是不一样的。

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