潘石屹:房地产业要健康发展 不应出现很多"拐点"

SOHO中国董事长潘石屹也在博客上表达了对“中国房地产是不是到了拐点”的看法，他认为，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。

潘石屹表示，中国这么大，城市的发展水平和人们的收入水平也千差万别，各地市场情况各有不同，笼统说出现拐点是不确切的。

他指出，政府的调控目标和手段在不断调整，今年以来，政府把抑制房价过快上涨作为主要目标，并且用的是市场经济的手段，它的好处在于，受到调控的都是过热地区和过热品种，健康的地区和品种不受影响。另外，市场手段有灵活性，可以出手也可以收手，可紧可松，全看市场情况而定，这比用行政手段一刀切的做法更聪明而且见效。

潘石屹反而对土地市场更为担忧，他表示，今年许多房地产公司，特别是上市公司，为了迎合资本市场，疯狂囤地，把土地价格抬到了不可思议的地步，而这些被囤积的土地不能马上变成市场上房子的供应量，使得市场供应量不足，也加重了人们对未来房价暴涨的预期。

“土地供应量上去，才会给市场一个未来供应充足的预期，才是抑制房价的有效手段。”他认为，一要切实增加市场上的土地供应量，二要严格执行土地两年不开发无偿收回的政策，并且坚持用市场经济手段进行调控，不搞“一刀切”，中国房地产就不会出现大起大落的现象。

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